Tillgångsvärdering avser helt enkelt det värde som tilldelats en viss fastighet, inklusive aktier Lager Vad är ett lager? En person som äger aktier i ett företag kallas en aktieägare och är berättigad att kräva en del av företagets kvarvarande tillgångar och vinst (om företaget någonsin skulle upplösas). Termerna "aktier", "aktier" och "eget kapital" används omväxlande. , optioner, obligationer, byggnader, maskiner eller mark som vanligtvis bedrivs när ett företag eller en tillgång ska säljas, försäkras eller tas över. Tillgångarna kan kategoriseras i materiella och immateriella tillgångar. Värderingar kan göras på antingen en tillgång eller en skuld, såsom obligationer Obligationer Obligationer är räntebärande värdepapper som emitteras av företag och regeringar för att skaffa kapital.Obligationsutgivaren lånar kapital från obligationsinnehavaren och gör fasta betalningar till dem till en fast (eller rörlig) ränta under en viss period. utfärdat av ett företag.
Tillgångsvärdering - Värdering av materiella tillgångar
Materiella tillgångar Materiella tillgångar Materiella tillgångar är tillgångar med en fysisk form och som innehar värde. Exempel inkluderar materiella anläggningstillgångar. Materiella tillgångar ses och känns och kan förstöras av brand, naturkatastrof eller en olycka. Immateriella tillgångar, å andra sidan, saknar en fysisk form och består av saker som immateriell egendom hänvisar till ett företags tillgångar som är fysiska eller som kan ses, som har köpts av en organisation för att producera sina produkter eller varor eller för att tillhandahålla de tjänster som den erbjuder. Materiella tillgångar kan kategoriseras som antingen fasta, såsom strukturer, mark och maskiner, eller kortfristiga, såsom kontanter.
Andra exempel på tillgångar är företagsfordon, IT-utrustning, investeringar, betalningar och aktier, samt bekräftade order.
Så här beräknar du värdet på en materiell tillgång:
- Företaget måste titta på sin balansräkning och identifiera materiella och immateriella tillgångar.
- Från de totala tillgångarna drar du av det immateriella tillgångarnas totala värde.
- Från vad som är kvar drar du av det totala värdet på skulderna. Det som återstår är materiella tillgångar eller värdering av tillgångar.
Tänk på följande enkla exempel:
- Balansomslutningstillgångar: 5 miljoner dollar
- Totala immateriella tillgångar: 1,5 miljoner dollar
- Summa skulder: 1 miljon dollar
- Totala materiella tillgångar: 2,5 miljoner dollar
I exemplet ovan motsvarar bolagets totala tillgångar 5 miljoner dollar. När de totala immateriella tillgångarna på $ 1,5 miljoner dras av, lämnar det $ 3,5 miljoner. Efter att de totala skulderna har dragits av, vilket är ytterligare 1 miljon dollar, återstår bara 2,5 miljoner dollar, vilket är det totala värdet på de materiella tillgångarna.
Tillgångsvärdering - Värdering av immateriella tillgångar
Immateriella tillgångar Immateriella tillgångar Enligt IFRS är immateriella tillgångar identifierbara, icke-monetära tillgångar utan fysisk substans. Liksom alla tillgångar är immateriella tillgångar de som förväntas generera ekonomisk avkastning för företaget i framtiden. Som en långsiktig tillgång sträcker sig denna förväntan längre än ett år. är tillgångar som inte har någon fysisk form. De kan innehålla patent, logotyper, franchiseavtal och varumärken.
Säg till exempel att ett multinationellt företag med tillgångar på 15 miljarder dollar går i konkurs en dag, och ingen av dess materiella tillgångar finns kvar. Det kan fortfarande ha värde på grund av dess immateriella tillgångar, som dess logotyp och patent, som många investerare och andra företag kan vara intresserade av att förvärva.
För att lära dig mer, kolla in Finance: s Business Valuation Modelling-kurs.
Metoder för tillgångsvärdering
Värdering av anläggningstillgångar kan göras med olika metoder, som inkluderar följande:
1. Kostnadsmetod
Kostnadsmetoden är det enklaste sättet att värdera tillgångar. Det görs genom att basera värdet på det pris som tillgången köptes för.
2. Metod för marknadsvärde
Marknadsvärdesmetoden baserar tillgångens värde på dess marknadspris eller det beräknade priset när det säljs på den öppna marknaden. I avsaknad av liknande tillgångar på den öppna marknaden används ersättningsvärdemetoden eller nettoförsäljningsvärdemetoden.
3. Grundlagermetod
Baslagermetoden kräver att ett företag håller en viss nivå av aktier vars värde bedöms baserat på värdet på ett baslager.
4. Standardkostnadsmetod
Standardkostnadsmetoden använder förväntade kostnader istället för faktiska kostnader, ofta baserat på företagets tidigare erfarenhet. Kostnaderna erhålls genom att registrera skillnader mellan förväntade och faktiska kostnader.
För att lära dig mer, kolla in Finance: s Business Valuation Modelling-kurs.
Figur 1. Fotbollsfältmodell från finansens Business Valuation-kurs
Betydelsen av tillgångsvärdering
Tillgångsvärdering är en av de viktigaste sakerna som måste göras av företag och organisationer. Det finns många anledningar till att värdera tillgångar, inklusive följande:
1. Rätt pris
Tillgångsvärdering hjälper till att identifiera rätt pris för en tillgång, särskilt när den erbjuds att köpas eller säljas. Det är fördelaktigt för både köparen och säljaren eftersom den förra inte behöver betala mer än tillgångens värde och inte heller kommer den senare att betalas mindre än tillgångens värde.
2. Skatter
Varje individ eller organisation som äger egendom eller andra tillgångar måste betala skatt på sina tillgångar. Genom att göra tillgångsvärdering beräknas skatterna korrekt.
3. Företagsfusion
I händelse av att två företag slås samman eller om ett företag ska tas över är tillgångsvärdering viktigt eftersom det hjälper båda parter att storleksanpassa verksamheten.
4. Låneansökan
När ett företag ansöker om ett lån kan banken eller det finansiella institutet kräva säkerhet för att skydda mot eventuell skuldbortfall. Tillgångsvärdering behövs för att långivaren ska kunna bestämma det lånebelopp som kan täckas av företaget som erbjuder sina tillgångar som säkerhet.
5. Granskning
Företag, särskilt offentliga, är reglerade, vilket innebär att de behöver lägga fram finansiella revisioner och rapporter för öppenhet. En del av granskningsprocessen handlar om att verifiera tillgångarnas värde.
För att lära dig mer, kolla in Finance: s Business Valuation Modelling-kurs.
Relaterade avläsningar
Tack för att du läser Finance guide till tillgångsvärdering. Finance erbjuder Financial Modelling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certifiering. Gå med i 350 600 studenter som arbetar för företag som Amazon, JP Morgan och Ferrari-certifieringsprogram för dem som vill ta sin karriär till nästa nivå. För att fortsätta lära och utveckla din karriär kommer följande finansresurser att vara till hjälp:
- Affärsvärderingsspecialist Affärsvärderingsspecialist Affärsvärdering avser processen att bestämma det verkliga värdet på ett företag. Ägare samarbetar med en specialist för värdering av företag för att hjälpa dem att få en objektiv uppskattning av deras affärsvärde.
- Kapitalvärde Kapitalvärde Kapitalvärde kan definieras som det totala värdet på det företag som är hänförligt till aktieägarna. Följ denna guide från Finance för att beräkna eget kapital.
- Marknadsvärderingsmetod Marknadsvärderingsmetod Marknadsmetoden är en värderingsmetod som används för att bestämma värderingsvärdet för ett företag, immateriell tillgång, företagets ägarandel eller säkerhet genom
- Typer av tillgångar Typer av tillgångar Vanliga typer av tillgångar inkluderar kortfristiga, långfristiga, fysiska, immateriella, operativa och icke-operativa. Korrekt identifiera och
