En intäkt är en begränsning av användningen av medel. Det används i offentlig redovisning. Redovisning Redovisning är en term som beskriver processen att konsolidera finansiell information för att göra det tydligt och begripligt för alla att se till att det finns tillräckligt med medel för att uppfylla vissa skyldigheter. Regeringar använder intäkter för att undvika överutnyttjande av sin ekonomi. Ett inteckningsintyg används också i fastigheter Fastigheter Fastigheter är fastigheter som består av mark och förbättringar, som inkluderar byggnader, inventarier, vägar, strukturer och verktygssystem. Äganderätten ger äganderätten till marken, förbättringar och naturresurser som mineraler, växter, djur, vatten etc. när det finns krav på en fastighet. Den används till exempel när det finns en skattejustering på fastigheten,vilket gör det svårt att överföra fastigheten till en ny ägare. Besväret begränsar de policyer som fastigheten behöver följa, till exempel zonlagar eller vissa typer av konstruktion på marken.
Källa
Vad är ett intäktsbevis (EC)?
Ett inteckningsintyg (EG) används mest i fastighetsbranschen och ger bekräftelse på att en fastighet inte är föremål för några monetära eller juridiska skyldigheter, såsom ett obetalt lån. från banker eller andra finansinstitut för att finansiellt hantera planerade eller oplanerade händelser. På så sätt åtar sig låntagaren en skuld som han måste betala tillbaka med ränta och inom en viss tidsperiod. eller andra skulder. EG är ett viktigt dokument för husägaren eftersom det är ett bevis på lagligt ägande av fastigheten och också tillåter ägaren att ta lån från banker Toppbanker i USA. Enligt US Federal Deposit Insurance Corporation fanns det 6 799 FDIC-försäkrade kommersiella banker i USA från och med februari 2014. Landet 's centralbank är Federal Reserve Bank, som uppstod efter införandet av Federal Reserve Act 1913 mot fastigheten.
Bevisintyget skyddas från det lokala registratorns kontor och innehåller vanligtvis alla transaktioner som är relevanta för en viss tidsperiod. Dessutom innehåller intyget endast information om dokument som är registrerade hos registratorns kontor. Följaktligen omfattar dokument såsom kortfristiga leasingavtal Klassificeringar av leasingavtal operationell leasing och kapitalleasing. Ett leasingavtal är en typ av transaktion som ett företag genomför för att ha rätt att använda en tillgång. I ett hyresavtal kommer företaget att betala den andra parten en överenskommen summa pengar, inte till skillnad från hyran, i utbyte mot möjligheten att använda tillgången. handlingar eller testamentehandlingar kommer inte att ingå i transaktionerna på EG, eftersom handlingarna inte är registrerade enligt lagen.
Hur får man ett intäktsbevis?
Bevisintyget kan erhållas av fastighetsägaren på det lokala registratorns kontor. Ägaren måste tillhandahålla relevant information om fastigheten, såsom bevis på adress och titelinformation, och reglera avgiften för att säkra certifikatet. Befälhavaren kommer att undersöka indexet för transaktioner som rör fastigheten under den specifika perioden.
Därefter utfärdas ett inteckningsintyg med alla detaljer om transaktionerna under en viss period till ägaren. Om det inte finns några transaktionsuppgifter kopplade till fastigheten tillhandahålls ett intill inteckningsintyg.
Typer av fastighetsintäkter
En intäkt är en begränsning för fastigheten, dvs. ägaren kan inte överföra titeln till någon annan. Här är några av de vanligaste intäkterna som kan placeras på en fastighet:
1. Lien
En panträtt En panträtt är en laglig rätt att kräva ett säkerhetsintresse i en fastighet som tillhandahålls av fastighetsägaren till en borgenär. En panträtt används i allmänhet eftersom a är den vanligaste typen av intäkt, och den kan placeras på en fastighet för att få en ekonomisk förpliktelse från husägaren, dvs. bank - som gör det möjligt för en individ att köpa ett hem. Även om det är möjligt att ta lån för att täcka hela bostadskostnaden är det vanligare att säkra ett lån till cirka 80% av hemmets värde. . Panteretten kvarstår på fastigheten tills inteckningen är helt betald. Det kan också inkludera skattepanter för obetalda skatter.
Dessutom kan en entreprenör få en panträtt när de inte har fått betalning för reparationer som gjorts på fastigheten. Om pantret inte uppfylls kan det leda till utestängning av huset, med försäljningsintäkterna till betalning av ägarens skulder.
2. Handlingsbegränsning
En handlingbegränsning sätter en begränsning för vad som kan göras med fastigheten. Det är också känt som ett begränsande förbund. Begränsningen kan vara allt från att förbjuda att placera en satellit på taket till att ange var bilar kan parkeras. Det kan också begränsa konstruktionen av vad som helst på marken.
Skötselbegränsningar hjälper till att skapa en standard för vad fastigheten kan användas till och används ofta för att skydda fastighetens värde. Begränsningarna läggs vanligtvis på fastigheter med historisk betydelse.
3. Lättnad
En servitut ger en person eller enhet rätt att använda fastigheten även om de inte äger den. Till exempel kan ett elföretag få en lättnad att placera elnät på en bondes egendom. En vanlig servitut är en som gör det möjligt för ägaren till en angränsande fastighet att använda uppfarten till en annan fastighet för åtkomst.
En annan vanlig servitut är en som finns när en gemensam gångväg till stranden skär igenom en ägares egendom. Servicen är på marken, inte själva fastigheten.
4. Inbrott
Ett intrång existerar när en del av en fastighet sträcker sig till en angränsande fastighet. Detta kan till exempel inkludera ett staket som byggs längs den angränsande fastigheten eller en trädgren som hänger över en angränsande fastighet. Vanligtvis vill fastighetsägaren som är inkräktad på att intrånget ska tas bort, eftersom ett intrång ofta gör det svårare att överföra sin egendom till en ny ägare.
5. Licens
En licens är en rätt att använda en annan persons egendom. Licensen kommer ofta med regler som måste följas. Om reglerna inte följs kan licensen återkallas. Till exempel kan en licens erhållas för att vara värd för en händelse på någon annans egendom.
Relaterade avläsningar
Finance erbjuder Financial Modelling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certifiering. Gå med i 350 600 studenter som arbetar för företag som Amazon, JP Morgan och Ferrari-certifieringsprogram för dem som vill ta sin karriär till nästa nivå. För att fortsätta lära och utveckla din karriär kommer följande finansresurser att vara till hjälp:
- Kommersiell fastighetsmäklare Kommersiell fastighetsmäklare En kommersiell fastighetsmäklare är en mellanhand mellan säljare och köpare av kommersiell fastighet, som hjälper kunder att sälja, hyra ut eller köpa kommersiella fastigheter. En kommersiell fastighetsmäklare har friheten att arbeta antingen som oberoende agent eller som medlem i ett kommersiellt fastighetsförmedlingsföretag.
- Husägarförening Husägarförening En husägarförening eller HOA är det styrande organet för en viss underavdelning, radhusutveckling, bostadsrätt eller samhälle som
- Project Finance - A Primer Project Finance - A Primer Project finance primer. Projektfinansiering är den ekonomiska analysen av ett projekts hela livscykel. Vanligtvis används en kostnads-nyttoanalys till
- Fastighetsutvecklingsmodell Fastighetsutvecklingsmodell En fastighetsutvecklingsmodell består vanligtvis av två avsnitt: Deal Summary och Cash Flow Model. Inom affärssammanfattningen, alla viktiga antaganden
