Icke-regres kontra resurslån är två allmänna kategorier som ofta används när du handlar för ett fastighetslån. Det finns naturligtvis många faktorer att tänka på när man får ett lån, antingen för ett hem eller en kommersiell fastighet Fastigheter Fastigheter är fastigheter som består av mark och förbättringar, som inkluderar byggnader, inventarier, vägar, strukturer och verktyg . Äganderätten ger äganderätten till marken, förbättringar och naturresurser som mineraler, växter, djur, vatten etc. Faktorer som komfortnivån med långivaren, det belopp som kan ges rimligt och räntor är alla viktiga. Ett av de viktigaste besluten är emellertid om man ska gå med ett icke-resurs- eller regeringslån.
Det finns positiva och negativa effekter på båda sidor av icke-regres-kontra lån. Läs vidare för att lära dig vad varje typ av lån innebär för att bättre kunna avgöra vilket som är rätt val för dig.
Sammanfattning:
- Det är viktigt att förstå skillnaderna mellan icke-resurs och resurslån för att avgöra vilken som är bäst lämpad för en individ.
- Icke-återköpslån är riskabelt för långivare, vilket innebär att de är svårare att kvalificera sig för och ha högre räntor.
- Resurslån är mer riskfyllda för köpare men de erbjuder lägre räntor.
Vad är icke-resurslån?
Icke-återkallade lån är mest gynnsamma för låntagare eftersom de utgör den största delen av risken Kreditrisk Kreditrisk är risken för förlust som kan uppstå på grund av att någon part inte följer villkoren i något finansiellt avtal, i huvudsak, och ansvar på långivaren. Om en låntagare försummar ett lån utan resurs kan långivaren bara ta tillgången (egendomen) som används som lånesäkerhet, inget annat. Om fastigheten råkar sjunka i värde eller om det finns stora grundläggande problem med fastigheten blir det långivarens börda, ofta som en förlust för dem.
Till exempel, om en person tar en icke-rekurs inteckning inteckning En inteckning är ett lån - tillhandahålls av en hypotekslångivare eller en bank - som gör det möjligt för en individ att köpa ett hem. Även om det är möjligt att ta lån för att täcka hela bostadskostnaden är det vanligare att säkra ett lån till cirka 80% av hemmets värde. på ett hem och betalningsinställningar, kan långivaren beslagta hemmet. Om hemmet har minskat i värde är det långivarens förlust.
Två viktiga saker att veta om icke-resurslån: de är svårare att få och de har högre räntor än resurslån. Detta är fallet eftersom lån utan resurs är riskabelt för långivaren. När du bedriver ett icke-resurslån, vet att det är viktigt att ha starka finanser och en imponerande kreditpoäng. FICO-poäng. är att återbetala krediten om individen får ett kreditkort eller om en långivare lånar dem pengar. FICO-poäng används också för att bestämma räntan på eventuell kreditförlängning.
Vad är resurslån?
Återlån placerar huvuddelen av risken och exponeringen för låntagaren. Om låntagaren bryter ut kan låntagaren beslagta den egendom som täcks av lånet OCH följa låntagarens övriga tillgångar och finansiella konton för att återkräva ytterligare skulder.
Låt oss ta samma exempel ovanifrån. Om en enskild person försummar sin regeringsinteckning kan långivaren ta beslag på hemmet. Långivaren kan också gå efter andra stora tillgångar som individen äger och till och med ta pengar från låntagarens bankkonton för att återkräva eventuell kvarvarande skuld. Om individen inte äger några andra tillgångar eller konton kan långivaren till och med kunna garnera låntagarens löner tills skulden har återbetalats.
Återlån är dock lättare att få och kvalificera sig för, och de erbjuder vanligtvis lägre räntor.
Fler resurser
Finance erbjuder Financial Modelling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certifiering. Gå med i 350 600 studenter som arbetar för företag som Amazon, JP Morgan och Ferrari-certifieringsprogram för dem som vill ta sin karriär till nästa nivå. För att fortsätta lära och utveckla din karriär kommer följande finansresurser att vara till hjälp:
- 5 Cs Credit 5 Cs Credit "5 Cs Credit" är en vanlig fras som används för att beskriva de fem huvudfaktorerna som används för att bestämma en potentiell låntagares kreditvärdighet. Finansinstitut använder kreditbetyg för att kvantifiera och avgöra om en sökande är berättigad till kredit och för att fastställa räntesatser och kreditgränser för befintliga låntagare.
- Kommersiell fastighetsmäklare Kommersiell fastighetsmäklare En kommersiell fastighetsmäklare är en mellanhand mellan säljare och köpare av kommersiell fastighet, som hjälper kunder att sälja, hyra ut eller köpa kommersiella fastigheter. En kommersiell fastighetsmäklare har friheten att arbeta antingen som oberoende agent eller som medlem i ett kommersiellt fastighetsförmedlingsföretag.
- Kreditpoängsanalys Kreditpoängsanalys Kreditpoängsanalys är den process genom vilken olika företag utvärderar individens eller företagets kreditpoäng för att avgöra hur kreditvärdig enheten är. En kreditpoäng är viktig eftersom den tar hänsyn till hur många gånger kredit användes och hur effektivt den återbetalades.
- Fastighetsprojektfinansiering Fastighetsprojektfinansiering Projektfinansiering är långsiktig finansiering av en oberoende kapitalinvestering, vilket är projekt med kassaflöden och tillgångar som kan identifieras tydligt. Fastighetsprojektfinansiering är ett klassiskt exempel. Andra exempel på projektfinansiering inkluderar gruvdrift, olja och gas
