Med intäkter avses kontanter som erhållits från försäljning av varor eller tillgångar Typer av tillgångar Vanliga typer av tillgångar inkluderar kortfristiga, långfristiga, fysiska, immateriella, operativa och icke-operativa. Korrekt identifiering och under en viss period. Summan erhålls genom att multiplicera de sålda kvantiteterna med försäljningspriset per enhet. Intäkterna som erhållits innan några avdrag görs kallas bruttoprovenu och de omfattar alla kostnader som uppkommit i transaktionen, såsom juridiska avgifter, fraktkostnader och mäklarprovisioner.
Nettoprovenu motsvarar bruttoproven minus alla kostnader Fasta och rörliga kostnader Kostnad är något som kan klassificeras på flera sätt beroende på dess natur. En av de mest populära metoderna är klassificering efter fasta kostnader och rörliga kostnader. Fasta kostnader förändras inte med ökningar / minskningar av produktionsenheter, medan de rörliga kostnaderna enbart är beroende och de kostnader som verksamheten har haft när transaktionen genomförs. Jämförelse av ett företags netto- och bruttoresultat kan hjälpa ledningen att veta hur lönsamt verksamheten är och förstå hur mycket av dess vinst som går förlorad till kostnader.
Bruttoresultat kontra nettointäkter
När ett företag säljer en tillgång, vare sig det är materiellt eller immateriellt, får det en betalning, vilket är bruttoprovenuet . Beloppet inkluderar produktionskostnader och andra kostnader och kostnader relaterade till transaktionen.
Till exempel, om en fastighetsmäklare säljer ett hus för 100 000 $ representerar beloppet bruttoprovenuet. Beloppet inkluderar agentavgifterna eller provision Provisionskommissionen avser ersättningen till en anställd efter att ha slutfört en uppgift, som ofta säljer ett visst antal produkter eller tjänster, samt stängningskostnader. Begreppet bruttoprovenu gäller även andra typer av tillgångar, såsom obligationer och aktier där mäklaravgifter och relaterade transaktionskostnader uppkommer.
Nettoprovenu är den slutliga ersättning som tillgångsägaren / säljaren får efter avdrag för alla kostnader och kostnader som uppkommit i transaktionen. Vid bortskaffande av hus är den första kostnaden som dras av från erhållna kontanter framgångsavgiften Framgångsavgift I ekonomi är en framgångsavgift en provision som betalas till en rådgivare (vanligtvis en investeringsbank) för att lyckas med en transaktion. Avgiften är villkorad av att framgångsrikt hjälpa klienten att uppnå sitt mål och därmed anpassar kundens och rådgivarens intressen. Vanligtvis en procentandel av transaktionsvärdet. Avgiften betalas till fastighetsmäklaren för en lyckad försäljning av huset till en annan part.
Övriga uppkomna kostnader inkluderar förpliktelser på balansdagen såsom uppskjuten skatt och utestående skuld på fastigheten. Alla kostnader dras av innan ägaren får det slutliga intäkterna från försäljningen av huset. Ett högre försäljningspris leder inte alltid till högre nettointäkter, eftersom alltför många transaktionskostnader och dolda kostnader kan minska nettoprovenuet.
Nettovinst i fastigheter
Vid försäljning av ett hem måste säljaren ta hänsyn till försäljningsprisbeloppet och alla kostnader som är förknippade med att sälja fastighetsfastigheten. Försäljningsprisbeloppet registreras på kreditsidan eftersom det är vad säljaren får. Övriga krediter inkluderar förskottsfastighetsskatt. Kostnaderna för att sälja bostäder debiteras försäljningspriset och kommer därför att bokföras på betalsidan.
Några av de kostnader som kan bokföras på debiteringssidan inkluderar depåhanteringsavgifter, överföringsavgifter, utestående inteckningslån En inteckning är ett lån - som tillhandahålls av en hypotekslångivare eller en bank - som gör det möjligt för en individ att köpa ett hem. Även om det är möjligt att ta lån för att täcka hela bostadskostnaden, är det vanligare att säkra ett lån till cirka 80% av hemmets värde. , punktskatt, skadedjursinspektionskostnader, hemgaranti, takinspektion, reparationer, avgifter för husägare, etc. Lägg upp alla debiteringar för att bestämma den totala skulden och dra av summan från krediterna för att få säljarens nettointäkter.
Nettovinst i kapitalvinstskatter
Nettointäkterna från försäljning av en tillgång redovisas på ett individuellt eller företagskonto. Skattebetalarna är skyldiga att betala skatt till den federala regeringen på realisationsvinsterna från tillgångar. För att få kapitalvinster eller förluster på tillgångar måste du ha grundbeloppet, vilket är det belopp som betalats för att förvärva tillgången.
Exempel
Antag att en investerare köpte $ 5000 i lager och betalade ytterligare $ 50 i provision till mäklaren. Den totala basen är $ 5050. Om aktien ärvs blir tillgångsbasen det verkliga marknadsvärdet den dag då den ursprungliga ägaren dog, oavsett om det är mer eller mindre än vad som ursprungligen betalades.
Om investeraren säljer aktien till en annan investerare för 6 000 $ och betalar 60 $ i mäklarprovision, är intäkterna från transaktionen 5 940 $ (6 000 - 60). För att få realisationsvinsterna, dra av basen från nettoprovenuet. Det ökar kapitalvinsten till $ 890 ($ 5 940 - $ 5 050). Skattesatsen som tillämpas på kapitalvinsterna eller förlusterna beror på hur länge tillgången ägdes.
Hur man registrerar intäkter och tillhörande utgifter
En tillgångsförsäljning bokförs i bokföringen med målet att eliminera tillgången och dess ackumulerade avskrivningar från balansräkningen. Här är alternativen för behandlingen av en tillgångsförsäljningstransaktion:
1. Försäljning av tillgångsdagbok
När en försäljningstransaktion äger rum görs en journalpost för att uppdatera avskrivningskostnaderna Avskrivningskostnader Avskrivningskostnader används för att minska värdet på anläggningar, fastigheter och utrustning för att matcha dess användning och slitage över tiden. Avskrivningskostnader används för att bättre återspegla en långsiktig tillgångs kostnad och värde i förhållande till de intäkter som genereras. , öka kontantkontot med det mottagna beloppet, minska (kreditera) tillgångskontot och registrera vinsten eller förlusten vid försäljningen av tillgången.
2. Avskrivningskostnad
Avskrivningen på den avyttrade tillgången registreras för att uppdatera tillgångens bokförda värde. Beloppet debiteras på avskrivningskontokontot och krediteras på det ackumulerade avskrivningskontot. Det tas upp i resultaträkningen som en kostnad som minskar bruttoprovenuet. Den ackumulerade avskrivningen minskar tillgångens värde till det aktuella bokförda värdet.
3. Vinst eller förlust vid försäljning av en tillgång
Skillnaden mellan tillgångens nuvarande bokförda värde och intäkterna från försäljningen av tillgången avgör om verksamheten gjorde en vinst eller förlust. Om intäkterna överstiger tillgångens nuvarande bokförda värde anses verksamheten ha gett vinst.
Omvänt, om intäkterna erhålls mindre än det bokförda tillgångens värde, anses verksamheten ha uppstått förlust. Erhållna intäkter debiteras på kontantkontot, medan förlusten debiteras i förlust vid försäljning av tillgångskonto och vinsten som krediteras i vinsten vid försäljning av tillgångskonto. Vinsten höjer bruttovinsten i resultaträkningen, medan förlusten minskar bruttovinsten i resultaträkningen.
Ytterligare resurser
Ekonomi är den officiella leverantören av Financial Modelling and Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certifiering. Gå med i 350 600+ studenter som arbetar för företag som Amazon, JP Morgan och Ferrari-certifieringsprogram, utformade för att förvandla vem som helst till en ekonomisk analytiker i världsklass.
För att fortsätta lära dig och utveckla dina kunskaper om ekonomisk analys, rekommenderar vi starkt ytterligare finansresurser nedan:
- Kassaflöde från investeringsaktiviteter Kassaflöde från investeringsaktiviteter Kassaflöde från investeringsaktiviteter är det avsnitt i ett företags kassaflödesanalys som visar hur mycket pengar som har använts i (eller genererats från) att göra investeringar under en viss tidsperiod. Investeringsaktiviteter inkluderar inköp av långfristiga tillgångar, förvärv av företag och investeringar i omsättbara värdepapper
- Kapitalvinster Kapitalvinster En kapitalvinst är en ökning av värdet på en tillgång eller investering till följd av prisökningen på tillgången eller investeringen. Med andra ord inträffar vinsten när det aktuella eller försäljningspriset för en tillgång eller investering överstiger dess inköpspris.
- Arv Arv Arv avser hela eller en del av tillgångarna i en egendom som överförs till arvingarna efter att fastighetsägaren dog. Arvet kan vara i
- Projicera resultaträkningsposter Projicera resultaträkningsrader Vi diskuterar de olika metoderna för att projicera resultatposter. Projicerade resultaträkningsrader börjar med försäljningsintäkter och sedan kostnad
