Vad är den genomsnittliga dagliga räntan (ADR)?

Den genomsnittliga dagstakten (ADR) är en prestationsindikator som används i hotellbranschen för att mäta styrkan på intäkterna. Det mäts som de totala intäkterna från alla ockuperade rum på ett hotell eller lodge dividerat med det totala antalet ockuperade rum under en viss tidsperiod. Det är ett enkelt genomsnitt som visar intäkterna som genereras per ockuperat rum.

Sammanfattning

• Den genomsnittliga dagstaksten (ADR) är ett användbart verktyg för att maximera intäkterna inom hotellbranschen.
• ADR mätt som de totala intäkterna från alla ockuperade rum på hotellet eller lodgen dividerat med det totala antalet ockuperade rum under en viss tidsperiod.
• Den genomsnittliga dagsprisen inkluderar endast de belägna rummen och inte det totala tillgängliga lagret.

Formel för den genomsnittliga dagliga räntan

Betydelsen av den genomsnittliga dagliga räntan

1. Den genomsnittliga dagliga räntan möjliggör jämförelse mellan tidsperioder och även ett tvärsnitt av kamrater som hjälper hotelloperatören att fastställa nyckeltrender, nya utmaningar och därmed en strategiändring om det behövs.
2. ADR kan användas för att initiera strategiska val, som att använda kampanjer 5 P: s marknadsföring De 5 P: s marknadsföring - Produkt, pris, marknadsföring, plats och människor - är viktiga marknadsföringselement som används för att positionera ett företag strategiskt. De 5 P: erna för att öka beläggningen eller öka priserna för att maximera intäkterna.
3. Den genomsnittliga dagliga räntan ger också ett mått för att kontrollera hur bra varje geografiskt stratum gör med avseende på intäktsgenerering. För försiktig jämförelse måste vi välja kamrater som är nära matchade när det gäller storlek, plats och kundkrets.
4. Om en fastighet genererar en lägre genomsnittlig dagstakt jämfört med sina kamrater, kan företaget titta djupare på orsaken till problemet. Baserat på förhållandet kan problemet vara att antalet ockuperade rum är stort, vilket innebär att intäkterna per rum är små.
5. Det kan dock också vara så att priserna per rum är mycket höga, vilket leder till lägre beläggning med en optiskt högre ADR.
6. Den genomsnittliga dagstaksten är ett mycket användbart verktyg för att kalibrera rumspriset för att maximera inte bara intäkter utan vinst Normal vinst Normal vinst är en ekonomisk term som refererar till en situation där företagets totala intäkter är lika med de totala kostnaderna i konkurrenskraftiga också.

Exempel på ADR

1. Lokal tävling

Tänk på ett hotell som heter A med 100 rum nära en varm tropisk strand. En viss dag är 80 rum upptagna och antar för enkelhetens skull att alla rum har samma konfiguration. De totala intäkterna per dag är 4 000 USD.

Totala intäkter per dag = 10 000 USD

Antal rum ockuperade = 80

Genomsnittlig dagstakt (ADR) = $ 10.000 / 80 = $ 125

En ADR på $ 125 per dag är till ingen nytta. Men om vi vet att ADR för föregående dag var $ 100, kan vi fastställa hur effektivt varje ockuperat rum genererar intäkter.

Antag också att det närliggande Hotel B rapporterar en ADR på $ 200, då måste Hotel A nu förstå vad som orsakar ökningen för sin konkurrent. Det finns två möjliga orsaker: (1) färre antal rum ockuperade eller (2) per rumspris är högre.

1. I det första fallet är högre ADR absolut inte önskvärd eftersom hotellbranschen står inför en hel del fasta kostnader, till exempel hyresavtal Operationell leasing En operationell leasing är ett avtal om att använda och driva en tillgång utan ägande. Vanliga tillgångar som hyrs ut inkluderar fastigheter, bilar eller utrustning. Genom att hyra och inte äga möjliggör operationella leasingavtal företag att inte registrera en tillgång i sina balansräkningar genom att betrakta dem som rörelsekostnader. , anställdas utgifter och etableringsavgifter. Lägre beläggning anger att den klumpiga fasta utgiften sprids över ett stort rumsuniversum och därmed är hållbar.

Det andra fallet visar att Hotel B har en viss konkurrensfördel Konkurrensfördel En konkurrensfördel är ett attribut som gör det möjligt för ett företag att överträffa sina konkurrenter. Konkurrensfördelar gör det möjligt för ett företag att uppnå, vilket gör det möjligt att ta ut högre priser. Fördelen kan vara trevlig utsikt, bättre atmosfär eller något så vardagligt som service i världsklass.

2. Säsongsaffärer

Tänk på en skidort i de nordamerikanska klipporna. Skidåkning är en säsongsbetonad fritidsaktivitet, och därför skulle en skidort rapportera mycket säsongsintäkter. En typisk skidsäsong varar i fem till sex månader per år. Den genomsnittliga dagstakten under den främsta skidsäsongen skulle vara ett viktigt mått för att spåra prestandan på orten.

Antag att det finns 100 rum. Under en sexmånadersperiod under högsäsongen var beläggningsgraden 75%. Den genomsnittliga dagliga intäkten var 18 750 dollar.

Totala intäkter per dag = 18 750 USD

Antal rum ockuperade = 100 x 75% = 75

Genomsnittspris per dag (ADR) = $ 18,750 / 75 = $ 250 (under skidsäsongen)

Ytterligare resurser

Finance erbjuder Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ ackreditering är en global standard för kreditanalytiker som täcker ekonomi, redovisning, kreditanalys, kassaflödesanalys, covenant modellering, lån återbetalningar och mer. certifieringsprogram för dem som vill ta sin karriär till nästa nivå. För att fortsätta lära dig och utveckla din kunskapsbas, vänligen utforska de ytterligare relevanta resurserna nedan:

• Genomsnittlig intäkt per användare (ARPU) Genomsnittlig intäkt per användare (ARPU) Genomsnittlig intäkt per användare (ARPU), även känd som genomsnittlig intäkt per enhet, är ett icke-GAAP-mått som vanligtvis används av digitala medieföretag, sociala medieföretag och telekommunikationsföretag för att bedöma deras intäktsgenererande kapacitet på kundnivå.
• Aktuella intäkter (fastighetsinvesteringar) Aktuella intäkter (fastighetsinvesteringar) Aktuella intäkter är en investeringsstrategi som ger investerare exponering för konsekventa utbetalningar över genomsnittet. Den vanligaste löpande inkomstfokuserade
• Gästfrihet REIT Gästfrihet REIT En gästfrihet REIT är ett fastighetsinvesteringsföretag som äger, förvärvar och förvaltar hotell, motell, lyxresorter och hotell i affärsklass och hyr
• Marknadsandel Marknadsandel Marknadsandel avser den del eller procentandel av en marknad som intjänats av ett företag eller en organisation. Med andra ord är ett företags marknadsandel total