Vad är en hypoteksbank?

En hypoteksbank är en bank som specialiserat sig på hypotekslån. Det kan vara inblandat i att starta eller betjäna bostadslån, eller båda. Bankerna lånar eget kapital till låntagare och samlar antingen in delbetalningar tillsammans med en viss ränta eller säljer sina lån på sekundärmarknaden Sekundärmarknad Den sekundära marknaden är där investerare köper och säljer värdepapper från andra investerare. Exempel: New York Stock Exchange (NYSE), London Stock Exchange (LSE). .

Hypoteksbank

Omfattningen av en hypoteksbanks verksamhet varierar. Vissa hypoteksbankföretag verkar rikstäckande, medan andra kan ha en större lånevolym i motsats till att de verkar rikstäckande.

Sammanfattning

  • En inteckning är ett specifikt skuldinstrument för fastighetsbranschen. Den är säkerställd genom säkerhet för en fastighetsfastighet.
  • En hypoteksbank är en bank som specialiserat sig på hypotekslån. Det kan vara involverat i antingen ursprungslån eller betjäning av hypotekslån, eller båda.
  • En hypoteksbank har två huvudsakliga intäktskällor: avgifter för lånets ursprung och serviceavgifter för lån.

Vad är ett inteckning?

En inteckning är ett skuldinstrument som är specifikt för fastigheter Fastigheter Fastigheter är fastigheter som består av mark och förbättringar, som inkluderar byggnader, inventarier, vägar, strukturer och verktygssystem. Äganderätten ger äganderätten till marken, förbättringar och naturresurser som mineraler, växter, djur, vatten etc. industrin. Den är säkerställd med säkerheten Säkerhet Säkerhet är en tillgång eller egendom som en individ eller enhet erbjuder en långivare som säkerhet för ett lån. Det används som ett sätt att få ett lån och fungerar som ett skydd mot potentiell förlust för långivaren om låntagaren inte betalar. av en fastighet. Låntagaren är skyldig att betala tillbaka lånet över tid.Inteckningar gör det lättare att köpa stora fastighetsfastigheter utan att behöva betala en stor köpeskilling i förskott.

Låntagaren får istället möjlighet att betala tillbaka lånet över tid - i periodiska avbetalningar utöver räntebetalningar. Efter att ha betalat tillbaka lånet blir låntagaren ägaren till fastigheten gratis och tydlig. Inteckningar kan också kallas panträtter mot egendom eller fordringar på egendom.

Hur en hypoteksbank fungerar

Inteckningsbanker ger lån till kunder som köper fastigheter. Institutionerna placerar sedan lånen på en förutbestämd kreditkredit, där lånet säljs på sekundärmarknaden. Investerare, vanligtvis stora institutioner och företag, köper eller investerar i sådana lån.

Kreditrisken som är förknippad med inteckningar absorberas vanligtvis av "byråerna", dvs. Federal National Mortgage Association eller "Fannie Mae", Fannie Mae Federal National Mortgage Association, vanligtvis känd som Fannie Mae, är en amerikansk regeringsstödd enhet som inrättades för att utvidga den sekundära bolånemarknaden genom att göra inteckningar tillgängliga för låntagare med låg och medelinkomst. Det tillhandahåller inte inteckningar till låntagare, utan köper och garanterar inteckningar Federal Home Loan Mortgage Corporation eller "Freddie Mac" och Government National Mortgage Association eller "Ginnie Mae."

En hypotekbank verkar enligt de banklagar som är tillämpliga på varje stat de driver eller bedriver verksamhet i. Bankerna säljer av hypotekslånen på sekundärmarknaden eftersom de mottagna medlen därefter betalar för sina lager krediter, vilket gör det möjligt för dem att fortsätta att driva och låna ut.

Primära inkomstkällor för hypoteksbanker

Primära inkomstkällor

Hypoteksbanker kontra hypoteksmäklare

När det gäller lånets ursprung riskerar hypoteksbanker sitt eget kapital för att finansiera lån. De är inte heller skyldiga att lämna ut det pris till vilket de säljer inteckningar.

Å andra sidan har inteckningsmäklare lån i finansinstitut och organisationers namn. När det gäller fullständig offentliggörande måste de avslöja den eller de extra avgifter som debiteras konsumenten enligt federala och statliga lagar.

Relaterade avläsningar

Finance erbjuder Financial Modelling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certifiering. Gå med i 350 600 studenter som arbetar för företag som Amazon, JP Morgan och Ferrari-certifieringsprogram för dem som vill ta sin karriär till nästa nivå. För att fortsätta lära och utveckla din karriär kommer följande finansresurser att vara till hjälp:

  • Finansiell mellanhand Finansiell mellanhand En finansiell mellanhand avser ett institut som fungerar som mellanhand mellan två parter för att underlätta en finansiell transaktion. De institutioner som vanligtvis kallas finansiella mellanhänder inkluderar affärsbanker, investeringsbanker, fonder och pensionsfonder.
  • Nyckelspelare på kapitalmarknaderna Nyckelspelare på kapitalmarknaderna I den här artikeln ger vi en allmän översikt över nyckelaktörerna och deras respektive roller på kapitalmarknaderna. Kapitalmarknaderna består av två typer av marknader: primära och sekundära. Den här guiden ger en översikt över alla större företag och karriärer på kapitalmarknaderna.
  • Primärmarknad Primärmarknad Den primära marknaden är den finansiella marknaden där nya värdepapper emitteras och blir tillgängliga för handel av individer och institut. Kapitalmarknadernas handelsaktiviteter är uppdelade i primärmarknaden och sekundärmarknaden.
  • Detaljbanktyper Detaljhandelsbanktyper I stort sett finns det tre huvudbanktyper. De är affärsbanker, kreditföreningar och vissa investeringsfonder som erbjuder banktjänster i detaljhandeln. Alla tre arbetar mot att tillhandahålla liknande banktjänster. Dessa inkluderar kontrollkonton, sparkonton, inteckningar, betalkort, kreditkort och personliga lån.

Rekommenderas

Vad är kontokostnader?
Vad är återbetalningsperioden?
Vad är serie A-finansiering?