Ett resurslån - alternativt kallat regresskuld - är en typ av lån som gör låntagaren 100% ansvarig för eventuellt utestående saldo. Lånen kräver säkerhet Säkerheter Säkerheter är en tillgång eller fastighet som en individ eller enhet erbjuder en långivare som säkerhet för ett lån. Det används som ett sätt att få ett lån och fungerar som ett skydd mot potentiell förlust för långivaren om låntagaren inte betalar sina betalningar. (eftersom de är säkra lån). Med en tillgång på bordet för att fungera som säkerhet kan långivaren sedan återta tillgången och sälja den för att återkräva eventuella förluster. Om tillgångens marknadsvärde är lägre än lånebeloppet kan långivaren gå efter låntagarens andra tillgångar för att kompensera för den ytterligare förlusten. Detta gäller även om de andra tillgångarna inte användes som säkerhet för lånet.
Sammanfattning:
- Återlån gör låntagaren 100% ansvarig för lånebeloppet; om låntagaren inte gör det, kan långivaren följa andra medel för att återkräva pengarna.
- De flesta inteckningar är inte resurslån; emellertid vanliga lån för att köpa fastigheter är vanligtvis.
- Långivare kan återkräva förlusten från ett fallissemangslån genom att följa låntagarens personliga bankkonton och till och med deras vanliga inkomst.
Exempel på ett resurslån
Låt oss säga att en liten techägare beslutar att expandera och sluta arbeta hemifrån. Han tar ett resurslån för $ 750.000 för att köpa en fastighet som han kan arbeta med. Under det första året vacklar hans verksamhet under vikten av utestående skulder. Han försöker sälja fastigheten, men byggnaden är nu värd bara cirka 600 000 dollar på grund av en nedgång på marknaden. Långivaren kan sedan gå efter sin andra egendom - inklusive sitt hem och hans bankkonto (s) Sparkonto Ett sparkonto är ett vanligt konto i en bank eller en kreditförening som gör det möjligt för en person att sätta in, säkra eller ta ut pengar när behov uppstår. Ett sparkonto betalar vanligtvis en del ränta på insättningar, även om räntan är ganska låg. - för att få tillbaka de ytterligare 150 000 $ som han är skyldig.
Hur långivare får tillbaka sina pengar
Långivare som ger resurslån får gå efter en låntagares personliga och ibland företags bankkonton. De får också - för det mesta - gå efter några av de sätt som en person tjänar en inkomst på, till exempel garnering av individens löner tills skulden återbetalas. Långivaren kan också ta pengar från individens provisioner, bonusar och till och med deras pensions- eller pensionskonto.
Återköpslån kontra icke återkallande lån
I icke-återkallade lån används endast tillgången som säkerhet. Till exempel inteckningar inteckning En inteckning är ett lån - som tillhandahålls av en hypotekslångivare eller en bank - som gör det möjligt för en individ att köpa ett hem. Även om det är möjligt att ta lån för att täcka hela bostadskostnaden är det vanligare att säkra ett lån till cirka 80% av hemmets värde. är traditionellt icke-resurslån. De använder endast hemmet som säkerhet. Detta innebär att långivaren endast kan ta hem själva om låntagaren inte betalar tillbaka lånet. Långivaren kan inte följa personliga bankkonton eller någon annan tillgång som individen äger för att få tillbaka summan av lånet.
Å andra sidan klassificeras lån med hårda pengar som resurslån, även när lånen används för att köpa fastigheter Fastigheter Fastigheter är fastigheter som består av mark och förbättringar, som inkluderar byggnader, inventarier, vägar, strukturer och verktygssystem. Äganderätten ger äganderätten till marken, förbättringar och naturresurser som mineraler, växter, djur, vatten etc.
I vissa fall tillhandahåller långivare resurslån som vet i förväg att låntagaren sannolikt inte kommer att kunna återbetala lånet. Det är långivarens mål att få låntagarens standard så att de kan följa fastigheten. Långivaren bedriver denna åtgärd eftersom de tror att de kan förvärva och sälja fastigheten för mer än det ursprungliga lånet var värt.
Fler resurser
Ekonomi är den officiella leverantören av Financial Modelling and Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certifiering. Gå med i 350 600+ studenter som arbetar för företag som Amazon, JP Morgan och Ferrari-certifieringsprogram, utformade för att förvandla vem som helst till en ekonomisk analytiker i världsklass.
För att fortsätta lära dig och utveckla dina kunskaper om ekonomisk analys, rekommenderar vi starkt ytterligare finansresurser nedan:
- Kredithändelse Kredithändelse En kredithändelse avser en negativ förändring av låntagarens kreditförmåga som utlöser en villkorad betalning i en kreditinställning (CDS). Det inträffar när en individ eller organisation försummar sin skuld och inte kan följa villkoren i det ingångna kontraktet, vilket utlöser ett kreditderivat, såsom en kreditväljare.
- Skuldkapacitet Skuldkapacitet Skuldkapacitet avser den totala skuld som ett företag kan ådra sig och återbetala enligt villkoren i skuldavtalet.
- Loan Covenant Loan Covenant Ett lånecovenant är ett avtal som anger villkoren för lånepolicyn mellan en låntagare och en långivare. Avtalet ger långivarna utrymme att tillhandahålla återbetalningar av lån samtidigt som de fortfarande skyddar deras utlåningsposition. På samma sätt, på grund av insynen i reglerna, får låntagarna tydliga förväntningar på
- Privatlån Privatlån Privatlån - eller helt enkelt privata pengar - är en term som används för att beskriva ett lån som ges till en individ eller ett företag av en privat organisation eller till och med en förmögen person. Organisationen eller individen är känd som en privat penninggivare.
