En hypoteksmäklare avser en mellanhand som hanterar låneprocessen för företag eller människor. I grund och botten ansluter de hypotekslångivare Långivare En långivare definieras som ett företag eller finansiellt institut som ger kredit till företag och privatpersoner, med förväntningen att hela beloppet och låntagarna utan att använda sina egna medel för att upprätta anslutningen.
Lånemäklare utbildar sig om låntagarens ekonomiska ställning och försöker ansluta dem till en långivare som passar bra och ger en bra räntesats för låntagaren.
Lånemäklaren samlar helst all relevant dokumentation från låntagaren och överlämnar den till den potentiella långivaren för behandling och / eller godkännande.
Sammanfattning
- En hypoteksmäklare avser en mellanhand som hanterar låneprocessen för företag eller människor.
- En mäklare kan hjälpa en kund med avgiftshantering i samband med att få en inteckning eller närma sig en ny långivare.
- Mäklaren sparar kundens arbete och tid eftersom de vanligtvis har mycket information om långivare, återbetalningsvillkor och administrativa avgifter eller andra avgifter som kan förklädas i deras kontrakt.
Tullförmedlingsuppgifter
En inteckningsmäklares arbete och uppgifter varierar beroende på deras tjänsteerbjudanden och skulder. I allmänhet omfattar arbetsuppgifterna:
- Marknadsföring av deras tjänster till kunder
- Bedöma och utbilda sig om en potentiell låntagares ekonomiska ställning och omständigheter
- Undersöka marknaden för att bestämma eller köpa en inteckningsprodukt som passar kunden (låntagaren)
- Hjälpa kunden med att få förhandsgodkännande för ett hypotekslån
- Samla all relevant dokumentation (kontoutdrag kontoutdrag En kontoutdrag är ett finansiellt dokument som ger en sammanfattning av kontoinnehavarens aktivitet, som i allmänhet upprättas i slutet av varje månad.
- Slutförande av hypotekslånet
- Säkerställa att juridisk information förstås av kunden / låntagaren
- Inlämning av alla dokumentkrav till långivaren
- Säkerställa att de får ett pengar-sparande alternativ för sin klient
Processen för inteckning mäklare
Eftersom en hypoteksmäklare fungerar som mellanhand mellan långivare och låntagare börjar processen ofta med att en kund vill köpa ett nytt hem eller försöker återfinansiera.
Kunden närmar sig en hypoteksmäklare och mäklaren närmar sig olika långivare och får reda på kraven och priserna för att tillhandahålla alternativ som passar deras situation.
Mäklaren samlar in dokument som anställningsbevis, intäktsbevis, kreditrapporter, uppgifter om kundens tillgångar (om sådana finns) och andra viktiga detaljer som kan behövas för att bestämma låntagarens förmåga att säkra finansiering från långivaren.
Bolånemäklaren gör en uppskattning av lämpligt lånebelopp och typ för låntagaren och belåningsgraden Lån-till-värde-förhållande Lån-till-värde-förhållandet (LTV) är en finansiell kvot som jämför storleken på en lån till värdet av en tillgång som köps med lånets intäkter. LTV-förhållandet är ett viktigt mått som bedömer utlåningsrisken som en långivare bär genom att ge lånet till en låntagare. . Mäklaren skickar sedan in finansieringsansökan till en långivare för godkännande och fungerar som en kontakt för långivaren och låntagaren under hela processen.
När de väl är godkända lånas lånen ut (från långivaren och i deras namn) och mäklaren tar ut en avgiftsavgift från långivaren för de tjänster som tillhandahålls. Betalningen tas endast emot av mäklaren när transaktionen har slutförts.
Fördelar med att använda en hypoteksmäklare
En mäklare kan hjälpa en klient med avgiftshantering angående deras önskan att få en inteckning eller kontakta en ny långivare. Avgifterna inkluderar ansökningsavgifterna, potentiella utvärderingsavgifter Bedömningskostnader Bedömningskostnader är kostnader relaterade till kvalitetskontroll som ett företag åtar sig för att säkerställa att produkter och tjänster uppfyller sina kunders standarder. , och origineringsavgifter (som kan ligga mellan 0,5% och 1% av lånebeloppet).
Mäklaren sparar sina klienters arbete och tid eftersom de vanligtvis har mycket information om långivare, återbetalningsvillkor och administrativa avgifter eller andra avgifter som kan förklädas i deras kontrakt. Men låntagare uppmuntras fortfarande att utföra sin egen forskning.
Mäklare tenderar att vara väl bekanta med långivare och litar på långivare. Detta gör processen enklare eftersom vissa långivare föredrar att bara arbeta med kunder. Mäklare kan också få bra priser från långivare eftersom de tar in kundkrets för långivaren.
Nackdelar med att använda en hypoteksmäklare
Mäklare kanske inte alltid hittar den perfekta finansieringen för sina kunder, och ibland erbjuder långivare samma priser till mäklaren, som de skulle med någon annan kund.
Eftersom mäklare vanligtvis erhåller en avgift från en långivare för det företag de har tagit in, kanske de inte alltid har det bästa för sina kunder. Ersättningen varierar från långivare till långivare; därmed kan mäklaren köpa en affär som ökar deras ersättning.
Avgifterna som mäklare får kan också betalas av kunden. Det kan betyda att lånet blir dyrt för kunden. Vissa långivare använder inte mäklare.
Låneansvariga kontra inteckningsmäklare
Låneansvariga är normalt knutna till en institution. De erbjuder hypotekslån och räntor från den institution de är bundna till.
Å andra sidan arbetar hypoteksmäklare på kundens eller låntagarens vägnar för att hitta en långivare som passar kundens behov. De skärmar olika alternativ för klienten. Det är dock viktigt att notera att inte alla långivare kommer att arbeta med en mäklare.
Ytterligare resurser
Finance erbjuder Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ ackreditering är en global standard för kreditanalytiker som täcker ekonomi, redovisning, kreditanalys, kassaflödesanalys, covenant modellering, lån återbetalningar och mer. certifieringsprogram för dem som vill ta sin karriär till nästa nivå. För att fortsätta lära dig och utveckla din kunskapsbas, vänligen utforska de ytterligare relevanta resurserna nedan:
- Mortgage Rate Mortgage Rate Mortgage rate är den räntesats som en låntagare debiterar på en inteckning. Ett hypotekslån är ett säkrat lån som gör det möjligt för låntagare att samla in medel genom
- Vem utvärderar banklån? Vem utvärderar banklån? Utlåningsprocessen innefattar en rad aktiviteter som leder till godkännande eller avslag på en banklåneansökan. En banks låneavdelning sysselsätter
- Ingen dokumentlån (inget dokument) Ingen dokumentationslån (inget dokument) Ingen dokumentlån (inget dokument) är ett slags lån som inte kräver att låntagaren ska bevisa inkomst eller befintliga tillgångar.
- Tillgångsbaserad utlåning Tillgångsbaserad utlåning Med tillgångsbaserad utlåning avses ett lån som är säkrat av en tillgång. Med andra ord, vid tillgångsbaserad utlåning är lånet från långivaren säkerställt med en tillgång (eller tillgångar) hos låntagaren.
