En pantsättare är en person eller enhet som lånar ut pengar till en låntagare för köp av fastigheter Fastigheter Fastigheter är fastigheter som består av mark och förbättringar, som inkluderar byggnader, inventarier, vägar, strukturer och verktygssystem. Äganderätten ger äganderätten till marken, förbättringar och naturresurser som mineraler, växter, djur, vatten etc. Kort sagt är pantsättaren långivaren. Lånefinansiering används vanligtvis över hela världen, eftersom människor använder den för att finansiera köp av hus, kontor eller fastigheter för annan användning.
Ur hypoteksinnehavarens (långivarens) perspektiv skapar han ett prioriterat rättsligt intresse för fastighetens värde och det skyddar långivaren om låntagaren inte kan återbetala lånet helt eller som standard.
I flera fall sker utlåning via finansinstitut och hypoteksinnehavaren representerar det eller de finansinstitut (er) som lånar ut pengarna. Det är borgenärens ansvar att mäta låntagarnas (låntagares) finansiella risker och att utveckla utlåningspaket och villkor Lånestruktur Lånestruktur är lånevillkor med avseende på de olika aspekterna som utgör ett lån, inklusive löptid eller återbetalning och risk därefter.
Sammanfattning
- En pantsättare är en person eller enhet som lånar ut pengar till en låntagare för att köpa fastigheter.
- Låntagaren skapar ett prioriterat rättsligt intresse för fastighetens värde, och detta skyddar långivaren om låntagaren inte kan återbetala lånet helt eller som standard.
- I flera fall sker utlåning via finansinstitut och hypoteksinnehavaren representerar intressen för det eller de finansiella institut som lånar ut pengarna.
Låntagares rättigheter
Lagen reglerar pantsättares rättigheter att skydda dem i händelse av att låntagaren inte kan återbetala. Nedan listas några av de väsentliga rättigheterna för pantsättare:
1. Rätt till utestängning
Rätten till utestängning begränsar låntagaren från att utöva sin rätt till inlösen, och den kan användas om det sker en villkorlig försäljning eller en avvikande inteckning.
2. Rätt till kostym till salu
Rätten till kostym till salu liknar rätten till avskärmning avskärmning När ett husägare slutar betala på ett lån som används för att köpa ett hem, anses hemmet vara i avskärmning. Vad det i slutändan betyder är att ägandet av; i en kostym till salu är dock låntagaren helt förbjuden att använda sin inlösenrätt. I ett sådant fall får pantsättaren bli ägare till fastigheten, sälja den och använda intäkterna för att återkräva sitt krav.
3. Rätt att stämma inteckningspengar
Rätten att stämma hypotekspengar ger hypotektsägaren rätt att stämma vid vissa villkor. Ett exempel är om pantsättaren inte tillhandahåller tillräcklig säkerhet för fastigheten, på grund av vilken den delvis eller helt förstörs.
4. Rätt till försäljning utan rättslig ingripande
Rätten till försäljning utan rättslig ingripande gör det möjligt för pantsättaren att sälja fastigheten utan att underrätta domstolarna på vissa villkor. Ett sådant villkor kan vara om låntagaren inte betalar betalningen och inte kan betala betalningen efter tre månaders meddelande.
5. Rätt att spendera pengar
Rätten att spendera pengar tillåter pantsättaren att spendera pengar på fastigheten för ändamål som för att bevara den pantsatta egendomen från förverkande, försäljning eller förstörelse. Låntagaren kan lägga till de pengar han spenderat till de hypotekspengar som han har fått och har rätt att få ränta på beloppet till samma ränta som gäller för princippengarna.
6. Rätt till anslutning av den pantsatta egendomen
Rätten till anslutning av den pantsatta egendomen gör det möjligt för pantsättaren att behålla alla tillägg till fastigheten som säkerhet. Till exempel, om pantsättaren bygger en byggnad på en mark som har pantsatts, kan pantsättaren behålla byggnaden som säkerhet för lånet.
7. Rätt till innehav
Inteckningshavaren har också innehavsrätten enligt vilken han / hon får äganderätten till fastigheten om vissa regler inte uppfylls.
Låntagare vs Mortgagor
Låntagare avser den som lånar ut pengarna. Han är ansvarig för att fastställa villkoren och relaterade klausuler i hypoteksavtalet. Intecknaren måste också lämna ut all nödvändig information till pantsättaren innan avtalet undertecknas, vilket också omfattar villkoren för återbetalning och ränta.
Å andra sidan hänvisar låntagaren till den som lånar pengarna. Han är ansvarig för att tillhandahålla alla nödvändiga dokument som panthavstagaren behöver för att avtalet ska kunna genomföra.
För det säkra lånet Säker mot osäkra lån När du planerar att ta ett personligt lån kan låntagaren välja mellan säkra och osäkra lån. När man lånar pengar från en bank, en kreditförening eller, måste låntagaren deklarera sin egendom som säkerhet, och dess äganderätt kommer att överföras till panthållaren under avtalets löptid eller tills han har betalat för lånet och dess motsvarande räntebetalningar . I allmänhet är säkerhetsbeloppet högre än lånets belopp. Den är utformad för att skydda pantsättaren om låntagaren inte uppfyller sin skyldighet.
Om låntagaren inte kan göra återbetalningarna i tid kan pantsättaren sälja säkerheten. Om det händer bör borgenaren följa låntagarens beslut.
Ytterligare resurser
Finance är den officiella leverantören av Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ ackreditering är en global standard för kreditanalytiker som täcker ekonomi, redovisning, kreditanalys, kassaflödesanalys, förbundsmodellering, återbetalning av lån och mer. certifieringsprogram, utformat för att förvandla vem som helst till en ekonomisk analytiker i världsklass.
För att hjälpa dig att bli en ekonomisk analytiker i världsklass och främja din karriär till din fulla potential kommer de ytterligare resurserna nedan att vara till stor hjälp:
- Kreditriskanalys Kreditriskanalys Kreditriskanalys kan ses som en förlängning av kreditfördelningsprocessen. Efter att en person eller ett företag ansöker om ett lån till en bank eller ett finansiellt institut analyserar det utlåningsinstitutet de potentiella fördelarna och kostnaderna för lånet.
- Avskärmning Avskärmning När ett husägare slutar betala för ett lån som används för att köpa ett hem, anses hemmet vara i avskärmning. Vad det i slutändan betyder är att ägandet av
- Notice of default Notice of default Ett meddelande om fallissemang är ett formellt offentligt meddelande som lämnas in till statsdomstolen och anger att låntagaren är i efterskott. Det används när en låntagare
- Kvaliteten på säkerheter Kvaliteten på säkerheten Kvaliteten på säkerheter är relaterad till det övergripande tillståndet för en viss tillgång som ett företag eller en individ vill ställa som säkerhet när man lånar medel
