Vad är bedömt värde?

Bedömt värde är ett dollarvärde som tilldelas en fastighet för att mäta tillämpliga skatter.

En fastighet kommer att genomgå en bedömning för att fastställa dess värde för skatteändamål. Den bedömda värderingen kommer att beakta liknande hemförsäljningar och inspektioner. Dollarvärdet bestäms av regeringen och används för att beräkna fastighetsskatt.

Vanligtvis kommer det bedömda värdet att vara lägre än det uppskattade verkliga marknadsvärdet Marknadsvärde Marknadsvärde används vanligtvis för att beskriva hur mycket en tillgång eller ett företag är värd på en finansiell marknad. Det bestäms ömsesidigt av marknadsaktörer och. Det ger skattemyndigheterna en skattebas och annan viktig information kring fastigheten.

Sammanfattning

• Bedömt värde är ett dollarvärde som tilldelas en fastighet för att mäta tillämpliga skatter.
• Det är viktigt att förstå skillnaden mellan bedömt värde och marknadsvärde. Marknadsvärdet är mycket högre än det uppskattade värdet.
• Bedömt värde är viktigt av tre huvudsakliga skäl - (1) det spelar en stor roll i fastighetsförsäkring, (2) regeringen förlitar sig på beräknat värde för att ta ut lämpligt fastighetsskatt och (3) det uppskattade värdet ger en grov uppskattning av värdet på hemmet.

Förstå bedömt värde

Bedömt värde är en uppskattning av fastigheten i jämförelse med liknande fastigheter. Kommuner och län använder en bedömare för att värdera fastigheter så att de på lämpligt sätt kan tilldela fastighetsskatt till den. Därifrån kommer bedömaren att komma med det uppskattade värdet och dra av eventuella skattebefrielser.

Det tilldelade värdet multipliceras med en bedömningshastighet, annars känd som bedömningsgraden. Den innehåller en enhetlig procentsats som varje skattejurisdiktion kommer att fastställa. Procentandelen är vanligtvis 80% -90% och kommer att avgöra fastighetens beskattningsbara värde. Ju högre beräknat värde, desto mer skatt kommer fastighetsägaren att betala.

Marknadsvärde kontra bedömt värde

Corporation Corporation Ett företag är en juridisk enhet skapad av individer, aktieägare eller aktieägare i syfte att verka för vinst. Företag får ingå kontrakt, stämma och stämmas, äga tillgångar, betala federala och statliga skatter och låna pengar från finansiella institutioner. tilldelas för att bedöma fastigheten kommer att titta på layout, ålder, skick, plats och senaste försäljning i området. Det fastställda värdet förblir detsamma i 12 månader när det värderas igen.

Det är inte troligt att interiörförbättringar som görs i ditt hem, som att uppgradera badrummet eller avsluta en källarsvit, kommer att lägga till det uppskattade värdet på ditt hem, eftersom värderarna inte ser på interiören när de utvärderar fastigheten.

Renoveringar kan dock öka marknadsvärdet enormt. Det är en av de främsta anledningarna till att det är viktigt att förstå skillnaden mellan bedömt värde och marknadsvärde. Marknadsvärdet är mycket högre än det uppskattade värdet. Det kan till och med förändras vecka efter vecka, beroende på hur mycket en individ är villig att betala.

Sammantaget är det viktigt för fastighetsägare att inte anta att det uppskattade värdet kommer att återspegla det verkliga marknadsvärdet på deras fastighet. Det uppskattade värdet är bara en uppskattning av fastighetsvärdet och är därför inte viktigt vid fastställandet av fastighetens potentiella återförsäljningsvärde.

Varför är bedömt värde viktigt?

Bedömt värde är viktigt av tre huvudskäl:

1. Det spelar en stor roll i fastighetsförsäkring, eftersom det hjälper fastighetsägare att bestämma hur mycket täckning de behöver. Deras försäkring kommer att baseras på bedömt värde, inte marknadsvärde.
2. Regeringens regering Regeringen är mycket inflytelserik i alla aspekter av finansvärlden. Regeringens regler och policy påverkar den totala ekonomin och har direkt inverkan på finansinstitutens verksamhet. Regeringens lagar och förordningar påverkar faktiskt företagens ekonomiska angelägenheter och privatpersoner förlitar sig på värderingsmän för att bedöma fastigheter för att ta ut lämplig fastighetsskatt. Om de skulle basera det av marknadsvärdet skulle fastighetsskatter bli mycket dyrare.
3. Det ger en grov uppskattning av värdet på ett hem. Om fastighetsägare väljer att sälja vidare, känner de till det lägsta belopp som de kommer att göra vid en försäljning.

Exempel på bedömt värde

Ditt hem genomgår en skattningsbedömning. Bedömaren bestämmer det uppskattade värdet på 500 000 USD och den lokala skattesatsen för skattesatsen är 80%. Därför $ 500.000 x 80% = $ 400.000 beskattningsvärde på hemmet.

Regeringen använder sedan siffran för att beräkna din fastighetsskatt. Det uppskattade värdet ska inte förväxlas med det verkliga marknadsvärdet på din fastighet. Det är möjligt att du till exempel kan sälja ditt hem i framtiden för $ 600.000.

Relaterade avläsningar

Finance är den officiella leverantören av den globala Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ ackreditering är en global standard för kreditanalytiker som täcker finans, redovisning, kreditanalys, kassaflödesanalys , förbundsmodellering, återbetalning av lån och mer. certifieringsprogram, utformat för att hjälpa vem som helst att bli en ekonomisk analytiker i världsklass. För att fortsätta din karriär kommer de ytterligare resurserna nedan att vara användbara:

• Verkligt marknadsvärde Verkligt marknadsvärde Det verkliga marknadsvärdet (för en vara eller tjänst som utbyts) avser det pris till vilket båda transaktionsparterna (köparen och säljaren av det varan eller
• Tillgångsvärdering Tillgångsvärdering Tillgångsvärdering avser helt enkelt det värde som tilldelats en viss fastighet, inklusive aktier, optioner, obligationer, byggnader, maskiner eller mark, som vanligtvis bedrivs när ett företag eller en tillgång ska säljas, försäkras eller tas över . Tillgångarna kan kategoriseras i materiella och immateriella tillgångar
• Försäljningsjämförelse (fastighet) Försäljningsjämförelse (fastighet) Försäljningsjämförelsemetoden beror på den senaste försäljningen av liknande fastighetsfastigheter som den som utvärderas. Fastigheten som jämförs bör också
• Kapitalförvaltning Kapitalförvaltning Kapitalförvaltning är processen att utveckla, driva, underhålla och sälja tillgångar på ett kostnadseffektivt sätt. Begreppet används oftast inom finans, och används med hänvisning till individer eller företag som förvaltar tillgångar för individer eller andra enheter.