Hemmakapitalgränsen Kreditränta (HELOC) En kreditränta (HELOC) är en kreditlinje som ges till en person som använder sitt hus som säkerhet. Det är en typ av lån där en bank eller finansiell institution bemyndigar låntagaren att få tillgång till lånefonder efter behov, upp till ett specificerat maximibelopp. (HELOC) -kalkylatorn kan beräkna den maximala kreditraden som är tillgänglig för en husägare. HELOC liknar en inteckning eftersom båda typerna av lån använder ett hus som säkerhet. Det finns dock inga fasta huvudåterbetalningar eller förutbestämda räntor för en kreditränta.
Den här mallen innehåller beräkningarna för:
- Maximal kredit för ett hybridlån
- Maximal kredit för ett traditionellt lån
Här är en snabb förhandsvisning av Finance HELOC-kalkylator:
Klicka här för att ladda ner gratis kalkylator!
Översikt
Som nämnts tidigare är ett HELOC ett lån som använder ett hus som säkerhet. Det liknar en inteckning förutom det faktum att hela hypoteksumman ges i förskott. Dessutom kräver inteckningar räntebetalningar och räntebetalningar varje månad.
Å andra sidan är HELOC en kredit, vilket innebär att låntagaren kan ta ut valfritt belopp när som helst. Det liknar ett kreditkort där användaren bara använder det när det behövs. För en HELOC krävs endast räntebetalningar. Huvudbetalningen är endast nödvändig när HELOC upphör att gälla.
Traditionell HELOC
För en traditionell HELOC kan låntagare bara låna upp till 65% av husets värde. Låntagaren måste också äga minst 20% av huset. För att bestämma det maximala beloppet för kredit som finns tillgänglig, multiplicera husets uppskattade värde med 65%. Liksom hybrid HELOC är det också nödvändigt att subtrahera den utestående inteckning som redan finns på huset.
Hybrid HELOC
En hybrid HELOC är en kombination av en traditionell HELOC och en inteckning. För ett hybrid HELOC-lån är låntagaren berättigad till ett kreditvärde på upp till 80% av hemmets uppskattade värde. För att beräkna det maximala beloppet för kreditraden, multiplicera värdet på huset med 80%. Efter att ha bestämt det högsta tillgängliga beloppet, subtrahera beloppet på en utestående inteckning, om någon. Det säkerställer att det totala lånebeloppet med huset som säkerhet inte överstiger 80%. I ett hybridlån amorteras hypoteksdelen medan den andra delen är densamma som en traditionell HELOC.
Ytterligare resurser
För fler resurser, kolla in Finance bibliotek för affärsmallar för att ladda ner många gratis Excel-modellering, PowerPoint-presentation och Word-dokumentmallar.
- Presentationsmallar
- Mallar för personlig ekonomi
- Förhållanden mallar
- Budgetmallar
