Ett meddelande om fallissemang är ett formellt offentligt meddelande som lämnas in till statsdomstolen och anger att låntagaren är i efterskott. Den används när en låntagare försenar sig med att göra återbetalning av hypotekslån och hypotekslångivaren lämnar in meddelandet om fallissemang som det första steget i en avskärmning avskärmning När en husägare slutar betala på ett lån som används för att köpa ett hem, anses hemmet vara i utestängning. Vad det i slutändan betyder är att ägandet av processen.
Vissa långivare använder meddelandet om standard som en formell varning till en låntagare att om de inte gör hypoteksbetalningarna inom ett angivet datum kommer långivaren att vidta åtgärder för att beslagta fastigheten. I vissa stater kan långivaren tillåtas fästa ett meddelande om standard på ytterdörren eller fönstret till den pantsatta egendomen.
Ett meddelande om fallissemang kallas också ett meddelande om offentlig auktion eller utestängning.
Sammanfattning
- Ett meddelande om utebliven betalning är ett meddelande som skickas till en låntagare som informerar dem om att deras hypotekslån är i efterskott. Totala efterskott motsvarar summan av alla betalningar som har ackumulerats över tiden sedan den första betalningen förföll. .
- Ett meddelande om fallissemang är det sista steget i inteckningsförfarandet.
- Meddelandet om fallissemang inkluderar information om låntagaren och hypotekslånet, såsom låntagarens namn och adress, en beskrivning av fastigheten och information om långivaren.
Innehållet i ett meddelande om standard
Utestängningsprocessen startar när en långivare lämnar in ett meddelande om fallissemang till domstolen. Huvudinnehållet i ett meddelande om standard inkluderar:
- Låntagarens namn och adress
- Långivarens namn och adress Långivaren En långivare definieras som ett affärs- eller finansinstitut som ger kredit till företag och privatpersoner, med förväntningen att hela beloppet av
- Förvaltarens namn och adress
- Juridisk beskrivning och adress för den pantsatta egendomen
- Villkor i hypoteksavtalet som har brutits
- Beskrivning av standard och åtgärd som krävs för att uppdatera kontot
- Åtgärder som långivaren kommer att vidta om låntagaren inte följer
- Den avdragsperiod inom vilken låntagaren får svara på meddelandet
- Ett uttalande om att om standardvärdet inte botas innan den tillåtna varaktigheten, kommer långivaren att sälja den pantsatta egendomen på en offentlig auktion. säljer till högst budgivare. Budgivarna tävlar mot varandra
Hur ett meddelande om standard fungerar
När en låntagare får ett meddelande om fallissemang betyder det inte att långivaren har inlett utestängningsprocessen på den pantsatta egendomen. Långivare tjänar meddelandet som en formell varning till låntagaren att de riskerar att förlora den pantsatta egendomen om de inte betalar de förfallna intäkterna. Vissa långivare kan emellertid meddela meddelandet som den sista anmälan till låntagaren innan långivaren inleder avskärmningsprocessen för att beslagta fastigheten.
De flesta långivare använder meddelandet om fallissemang vid icke-rättslig utestängning, där långivaren genomgår en process utanför domstol för att auktionera fastigheten. I ett sådant fall är långivaren skyldig att lämna in anmälan om fallissemang hos länsskrivarens kontor.
Ett meddelande om fallissemang kommer att påverka en låntagares kredithistorik eftersom informationen rapporteras till kreditbyråerna, som registrerar informationen i en persons kreditrapport. Långivare kommer att undvika att utvidga kreditfaciliteter till en låntagare med en skadad kreditpoäng och en historia av standardvärden. Avskärmningsförfaranden påverkar en låntagares kreditpoäng negativt och de kommer att få svårigheter att få lån från andra långivare.
Vad händer efter att låntagaren får ett standardmeddelande?
När en låntagare får ett meddelande om standard har de 14 dagar på sig att vidta åtgärder. Om köparen framgångsrikt förhandlar fram en avvecklingsplan med långivaren eller betalar det belopp som anges i standardmeddelandet inom 14 dagar kommer långivaren inte att vidta rättsliga åtgärder mot låntagaren.
Om låntagaren emellertid inte återbetalar det belopp som är fallerat inom 14 dagar efter mottagandet av meddelandet, kan långivaren säga upp hypoteksavtalet och fallissemanget registreras hos kreditbyråerna. Avskärmningsprocessen fortsätter sedan till nästa steg.
Händelser som följer ett standardmeddelande
Meddelandet om fallissemang är det sista steget som en långivare tar innan han aktiverar panträtten och utestänger en pantsatt egendom. En panträtt är en rättighet som borgenären har på en låntagares tillgångar. Borgenären måste registrera rätten hos regeringen som en förklaring om sitt intresse för fastigheten.
Registreringen av panträtten informerar också allmänheten om att pantret på fastigheten måste frigöras innan fastigheten kan vara tillgänglig för försäljning till allmänheten. Ett meddelande om fallissemang lämnas in till den statliga domstolen där panträtten registreras.
När en långivare lämnar in meddelandet om standard är nästa steg att hålla en utfrågning för att aktivera panträtten som registrerats med inteckningen. Utfrågningen gör det möjligt för låntagaren att förhandla med långivaren genom att föreslå en avvecklingsplan för de utebliven betalningarna och juridiska avgifterna. Om ärendet går till godkännandestadiet får långivaren tillstånd att inleda fastighetsbeslag.
Det innebär att långivaren har befogenhet att be låntagaren att lämna fastigheten inom en viss tidsperiod, varefter det utestående lånet skrivs av, och långivaren bjuder in bud på fastigheten i en offentlig auktion.
Ytterligare resurser
Finance är den officiella leverantören av Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ ackreditering är en global standard för kreditanalytiker som täcker ekonomi, redovisning, kreditanalys, kassaflödesanalys, förbundsmodellering, återbetalning av lån och mer. certifieringsprogram, utformat för att förvandla vem som helst till en ekonomisk analytiker i världsklass.
För att fortsätta lära dig och utveckla dina kunskaper om ekonomisk analys rekommenderar vi starkt ytterligare resurser nedan:
Allmänt säkerhetsavtal Allmänt säkerhetsavtal Ett allmänt säkerhetsavtal (GSA) är ett avtal undertecknat mellan två parter - en borgenär (långivare) och en gäldenär (låntagare) - för att säkra personliga lån,
Lånanalys Lånanalys Lånanalys är en utvärderingsmetod som avgör om lån görs på genomförbara villkor och om potentiella låntagare kan och är villiga att betala tillbaka lånet. Den kontrollerar den potentiella låntagarens stödberättigande mot kriterierna för utlåning.
Avtal om hypotekslån Avtal om hypotekslån Ett hypotekslåneavtal görs när en bank eller annan hypotekslångivare går med på att tillfälligt antingen avstå från en låntagares inteckning eller sänka
Lien Lien Lien är en laglig rätt att kräva ett säkerhetsintresse i en fastighet som tillhandahålls av fastighetsägaren till en borgenär. En panträtt används vanligtvis som en
