Frivillig förmedling är avsiktlig överföring av en egendom till en egendom från en individ till en annan genom en handling.
När en sådan överföring sker utan adekvat hänsyn till transportören måste den ursprungliga ägaren som ska göra överföringen vara beredd att förklara överföringen. Förklaringen måste erkännas av det rättsliga systemet med jurisdiktion över fastighetens läge.
En handling är ett officiellt register över äganderätten till äganderätten för tillgången i fråga. Med hänsyn tas till en rättsligt erkänd ersättning som måste ges till ägaren i utbyte mot rättigheterna för den aktuella fastigheten.
Sammanfattning
- Frivillig förmedling sägs vara avsiktlig överföring av en egendom till en egendom från en individ till en annan genom en handling.
- Den finns i tre typer - offentliga bidrag, privata bidrag och offentligt engagemang.
- Frivillig förmedling kan användas för att undvika standard, för välgörenhetsändamål, bedrägliga ändamål och förmedling till ättlingar.
Vad är transport?
Termen överföring avser den juridiska processen för överföring av fastigheter eller andra anläggningstillgångar Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar avser långsiktiga materiella tillgångar som används i en verksamhets verksamhet. Den här typen av tillgångar ger långsiktig ekonomisk vinst, har en livslängd på mer än ett år och klassificeras som materiella anläggningstillgångar (PP&E) i balansräkningen. från en ägare till en annan. Denna typ av äganderätt kan klassificeras i fem kategorier:
1. Frivillig förmedling
2. Ofrivilliga transporter
3. Överföring genom testamente
4. Överföring genom arvslagar
5. Överföring genom anslutning
Typer av frivillig transport
Det finns tre typer av frivillig förmedling:
1. Offentligt bidrag : Offentligt ägd mark överförs till en privatperson.
2. Privat bidrag : Privatägd mark överförs till en individ.
3. Offentligt engagemang : Privatägd mark överförs till regeringen eller en organisation som drivs av regeringen.
När används frivillig transport?
Frivillig transport kan användas i följande situationer:
1. Undvik standard
Tänk på en situation där en låntagare är på väg att fallera på sin skuld Kostnad för skuld Kostnaden för skulden är den avkastning som ett företag ger till sina innehavare och borgenärer. Skuldkostnader används i WACC-beräkningar för värderingsanalys. . För att förhindra den negativa inverkan det kommer att få på deras kredithistorik kan låntagaren förmedla sitt intresse för fast egendom till långivaren.
Långivaren kan acceptera titelöverföringen och sälja fastigheten för att få tillbaka sina pengar. Innan ett hypoteksföretag överväger detta alternativ måste låntagaren försöka sälja fastigheten till dess verkliga marknadsvärde i minst tre månader.
2. Välgörenhetsändamål
Givare förmedlar ofta fast egendom till välgörenhetsorganisationer. I ett sådant fall måste de noggrant hantera överväganden. Med korrekt skydd på plats är övervägande i form av skatteavdrag.
3. Transport till ättlingar
Många människor förmedlar sina egenskaper till sina ättlingar som en gåva eller genom sin sista vilja, vilket görs genom en gåvahandling. Hänsyn till överväganden Begreppet ”vederlag” är ett begrepp i engelsk lag som hänvisar till det pris som betalas i utbyte mot fullgörandet av ett löfte. Dess huvudsakliga kännetecken är att utlovaren måste ge ett löfte om något som är av värde, och den lovande måste ge något av värde i utbyte. Enkelt uttryckt kan allt av värde som utlovas av en part till en annan ses som ett övervägande. består av ett litet monetärt belopp eller helt enkelt kärlek och tillgivenhet. Men i fall där borgenärerna söker fastigheten för att fullgöra sina fordringar kan en sådan gåva anses vara misstänkt.
4. Bedrägliga ändamål
Frivilliga överföringar kan ibland göras i avsikt att hindra, fördröja eller bedra en borgenär.
Försäljning av en fastighet till tredje part, när den görs i avsikt att undvika borgenärens anspråk på den egendomen, anses i de flesta fall olaglig. En sådan typ av transport kallas bedräglig transport.
Flera vägar, såsom civilrättsliga förfaranden, är tillgängliga för borgenärer som kan göra det möjligt för dem att försvara sina fordringar på en viss egendom.
I civila mål kan domstolen förplikta svaranden att betala påföljder i situationer där transaktionen anses vara en bedräglig transaktion. Det händer i ett fall där domstolen avgör att bedrägeriet är verkligt, skadligt eller konstruktivt.
Vad är ofrivillig transport?
Termen ofrivillig förmedling avser ett fall där överlåtelse av fast egendom sker utan ägarens uttryckliga medgivande. Det händer vanligtvis i fall av skilsmässedekret, fördömande på grund av försummelse eller naturkatastrof, underlåtenhet att betala skatt, beslag av tillgångar vid fall av skuld osv. Om en fastighetsägare dör utan direkta arvingar, tar staten vårdnad av fastigheten.
Relaterade avläsningar
Finance är en global leverantör av Financial Modellering & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certifiering. Gå med i 350 600 studenter som arbetar för företag som Amazon, JP Morgan och Ferrari-certifieringsprogram för dem som vill ta sin karriär till nästa nivå. För att lära dig mer och utöka din karriär, utforska de ytterligare finansresurserna nedan:
- Asset Protection Asset Protection Asset protection hänvisar till en uppsättning tekniker, strategier och lagar som syftar till att skydda tillgångar som tillhör enskilda och företag mot fordringarna.
- Arv Arv Arv avser hela eller en del av tillgångarna i en egendom som överförs till arvingarna efter att fastighetsägaren dog. Arvet kan vara i
- Kreditrisk Kreditrisk Kreditrisk är risken för förlust som kan uppstå på grund av att någon part inte följer villkoren i något finansiellt avtal, huvudsakligen,
- Äktenskaplig egendom Äktenskaplig egendom Den juridiska termen äktenskaplig egendom avser den egendom som förvärvas av endera eller båda parter under ett äktenskap. Fastigheter som innehas av