En hypotekslånare är en individ eller enhet som underlättar en inteckning. Hypoteksbankirer finansierar inteckningar med antingen egna medel eller lånade medel från en lagerlångivare. Inteckningsbanken tjänar avgifter från ett lån och är vanligtvis anställd av en finansiell institution.
Inteckningbankirer arbetar med människor som söker ett lån genom hela inteckningsprocessen. Efter att ha fått sitt inteckning kan bankiren antingen behålla inteckningen i en portfölj eller sälja den till en potentiell investerare.
Sammanfattning
- En hypotekslånare är en individ eller enhet som underlättar en inteckning. Hypoteksbankirer finansierar inteckningar med antingen egna medel eller lånar dem från en lagerlångivare.
- Inteckningsbanken tjänar avgifter från ett lån och är vanligtvis anställd av en finansiell institution.
- De två nyckelprocesserna inom hypotekslån är lånets ursprung och lånetjänster.
Förstå hypoteksbankprocessen
Diagrammet nedan visar hypoteksbankprocessen. Det finns två viktiga processer - lånets ursprung och lånetjänster. Inteckningsbankföretagens ansvar inkluderar att bedöma den pantsatta egendomen, samla in information om låntagaren och hjälpa till att säkra lånet. Bankiren fungerar också som rådgivare för låntagaren, eftersom han hjälper sökanden att välja mellan flera lånealternativ och som är bäst baserat på kundens behov.
Hypoteksbanker är anställda av ett finansinstitut och kan bara ge lån genom institutet. De måste också följa de riktlinjer som arbetsgivaren anger när det gäller lånesäkerhet och säkerhet. Säkerhet Säkerhet är en tillgång eller fastighet som en individ eller enhet erbjuder en långivare som säkerhet för ett lån. Det används som ett sätt att få ett lån och fungerar som ett skydd mot potentiell förlust för långivaren om låntagaren inte betalar. .
Lånets ursprungsprocess inkluderar den ursprungliga ansökan, där alla dokument samlas in, ansökan undertecknas och lånet behandlas. Lånepaketet och villkoren Lånestruktur Lånestrukturen är villkoren för ett lån med avseende på de olika aspekterna som utgör ett lån, inklusive löptid eller tenor, återbetalning och risk granskas och de underliggande villkoren regleras.
Låneservicedelen inkluderar att hantera betalningarna, sälja hypotekslån till en investerare och samla in månatliga betalningar och register. En serviceagent hanterar vanligtvis pappersarbetet i samband med lånet.
Hypoteksbanker vs. hypoteksmäklare
En liknande term som en hypotekslånare är en hypoteksmäklare. Till skillnad från hypoteksbanken, som är anställd av ett finansiellt institut, stänger hypoteksmäklare inteckningar i eget namn och med egna medel.
1. Roller och skyldigheter
Hypoteksbanker underlättar vanligtvis lånepriser för den finansiella institution som de är anställda av, medan mäklare är oberoende yrkesverksamma som verkar i fastigheter Fastigheter Fastigheter är fastigheter som består av mark och förbättringar, som inkluderar byggnader, inventarier, vägar, strukturer och verktygssystem. Äganderätten ger en äganderätt till marken, förbättringar och naturresurser som mineraler, växter, djur, vatten etc. finansieringsutrymme.
En inteckningsmäklare är inte bunden eller begränsad till en specifik långivare eller finansiell institution och kan fritt söka efter en inteckning baserat på låntagarens individuella behov.
2. Nivå av flexibilitet
När det gäller flexibilitetsnivån är hypoteksbanker mindre flexibla, eftersom de är anställda av ett finansiellt institut och bara kan erbjuda finansieringsalternativ till de kunder som institutionen understryker.
Lånemäklare är å andra sidan mer flexibla eftersom de kan förstå låntagarens behov och hitta de bästa möjliga lånealternativen från flera finansinstitut.
3. Tillförlitlighet
Med tanke på en låntagares perspektiv är tillförlitligheten större hos en hypotekslåner eftersom han är anställd av ett välkänt företag som specialiserat sig på hypotekslån. Banken får en lön av företaget, så det är mycket troligt att han kommer att arbeta i företagets och låntagarens bästa.
Mäklare arbetar självständigt, så det kan finnas en lägre nivå av tillförlitlighet och förtroende förknippad med dem.
4. Kompensationsstruktur
Slutligen uppstår en viktig skillnad i ersättningsstrukturen för banker och mäklare som hanterar inteckningar. Banker arbetar med en fast lönestruktur, tillsammans med tillhörande avgifter eller prestationsbaserade bonusar.
Lånmäklare arbetar för sina provisioner Kommissionen kommissionen hänvisar till den ersättning som betalas till en anställd efter att ha slutfört en uppgift, som ofta är att sälja ett visst antal produkter eller tjänster eller på fast avgift, som kan baseras på en procentandel av lånet. Mäklare har vanligtvis större flexibilitet när det gäller att fastställa ersättning för sina tjänster, eftersom de arbetar självständigt.
Fler resurser
Finance är den officiella leverantören av Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ ackreditering är en global standard för kreditanalytiker som täcker ekonomi, redovisning, kreditanalys, kassaflödesanalys, förbundsmodellering, återbetalning av lån och mer. certifieringsprogram, utformat för att förvandla vem som helst till en ekonomisk analytiker i världsklass.
För att hjälpa dig att bli en ekonomisk analytiker i världsklass och främja din karriär till din fulla potential kommer dessa ytterligare resurser att vara till stor hjälp:
- Inteckning Upphovsman Inteckning Upphovsman En inteckning upphovsman är en person eller institution som arbetar med kunder och hjälper dem med slutförandet av en hypotekslånetransaktion.
- Fördröjd draglån (DDTL) Fördröjd draglån (DDTL) Ett fördröjt draglån (DDTL) är ett förhandlat löptidsalternativ där låntagare kan begära ytterligare medel efter lånets dragningsperiod.
- Hypoteksräntslås Flytande ned Låneräntslås Float Down Ett hypoteksräntslås flyter ner refererar till ett hypoteksräntslås som ger låntagaren möjlighet att sänka räntan på deras inteckning om
- Credit Analyst Career Path Credit Analyst Career Path För yrkesverksamma som vill ta karriärvägen för kreditanalytiker måste de få en kandidatexamen i affärer, ekonomi eller redovisning, eller åtminstone
