Kontant avkastning är en avkastning Avkastning Avkastningstakten (ROR) är vinsten eller förlusten av en investering under en tidsperiod som överensstämmer med investeringens initiala kostnad uttryckt i procent. Den här guiden lär ut det vanligaste formelkvoten som beräknar det totala intjänade kontantbeloppet på det totala investerade kontanterna. Beloppet av det totala intjänade kontantbeloppet är i allmänhet baserat på det årliga kassaflödet före skatt.
Kontant vid kontantavkastning är en enkel finansiell statistik som gör det möjligt att bedöma kassaflöden från ett företags inkomstgenererande tillgångar. Förhållandet används främst i kommersiella fastigheter Fastigheter Fastigheter är fastigheter som består av mark och förbättringar, som inkluderar byggnader, inventarier, vägar, strukturer och verktygssystem. Äganderätten ger äganderätten till marken, förbättringar och naturresurser som mineraler, växter, djur, vatten etc. transaktioner. I fastighetsbranschen kallas kontant avkastning ibland kontantavkastningen på en fastighetsinvestering.
Detta finansiella värde är särskilt viktigt i den kommersiella fastighetsbranschen på grund av transaktionernas karaktär i branschen. I de flesta fall görs investeringar i fastigheter med stor skuld. Avkastning på investering (ROI) Return on Investment (ROI) Return on Investment (ROI) är därför ett resultatmått som används för att utvärdera avkastningen på en investering eller jämföra effektiviteten hos olika investeringar. beräkningen förlorar sin relevans eftersom den står för alla investerade pengar, inklusive skulder.
Tvärtom exkluderar kontanter vid kontantavkastning skulder Kortfristig skuld I balansräkningen är kortfristig skuld skulder som ska betalas inom ett år (12 månader) eller mindre. Det är listat som en kortfristig skuld och en del av netto rörelsekapital. Det är inte alla företag som har en aktuell skuldpost, men de som använder den uttryckligen för lån som har en löptid på mindre än ett år. och utvärderar endast det faktiska investerade kontantbeloppet. I ett sådant scenario kan en investerare få en mer exakt prestanda för sin investering.
Finance's Financial Analysis Fundamentals Course lär dig hur du använder nyckeltal från de finansiella rapporterna för finansiell analys.
Hur man beräknar kontanter vid kontantavkastning
Kontantavkastningen beräknas på följande sätt:
Men eftersom kassaflödet före skatt används i beräkningen bör en investerare vara medveten om den skattemässiga behandlingen av sin investering. Om kontantavkastningen är låg kan höga skatter radera eventuell investeringsavkastning.
Exempel på kontant avkastning
Antag att ABC Development beslutar att köpa ett kommersiellt utrymme för 1 miljon dollar. Företaget betalar 200 000 dollar i utbetalning och tar en inteckning på 800 000 dollar från en bank. Förutom handpenningen måste företaget betala 20 000 $ i olika avgifter. ABC Development kommer att hyra ut kommersiella utrymmen till olika företag.
Efter ett år är fastighetens årliga hyresintäkter 120 000 dollar. Dessutom är hypotekslån, inklusive huvudåterbetalningen och räntebetalningarna, $ 30.000.
För det första, för att beräkna kontantavkastningen måste vi bestämma det årliga kassaflödet från investeringen. Det årliga kassaflödet för ABC Development det första året är:
Årligt kassaflöde = Årlig hyra - inteckning
Årligt kassaflöde = $ 120.000 - $ 30.000 = $ 90.000
Då måste vi ta reda på det totala investerade kontantbeloppet. Detta är det belopp som företaget spenderade på investeringen exklusive hävstångseffekten. Således beräknas den totala investerade kontanten av:
Totalt investerat kontant = handpenning + avgifter
Totalt investerat kontant = $ 200 000 + $ 20 000 = $ 220 000
Med hjälp av informationen ovan kan vi bestämma kontanter vid kontantavkastning det första året:
Kontant vid kontantavkastning = 90 000 $ / 220 000 $ = 0,41 eller 41%
Ytterligare resurser
Tack för att du läser Finance: s förklaring om kontant avkastning. Finance erbjuder Financial Modelling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certifiering. Gå med i 350 600 studenter som arbetar för företag som Amazon, JP Morgan och Ferrari-certifieringsprogram för dem som vill ta sin karriär till nästa nivå. För att fortsätta lära och utveckla din karriär kommer följande finansresurser att vara till hjälp:
- Förväntad avkastning Förväntad avkastning Den förväntade avkastningen på en investering är det förväntade värdet av sannolikhetsfördelningen av möjlig avkastning som den kan ge investerare. Avkastningen på investeringen är en okänd variabel som har olika värden associerade med olika sannolikheter.
- Finansiella nyckeltal Finansiella nyckeltal skapas med hjälp av numeriska värden som hämtas från finansiella rapporter för att få meningsfull information om ett företag
- Marknad-till-bok-förhållande Marknad-till-bok-förhållande Marknad-till-bokförhållande, eller pris-till-bok-förhållande, används för att jämföra det aktuella marknadsvärdet eller priset för ett företag med dess bokförda värde på eget kapital i balansräkningen. Marknadsvärde är det aktuella aktiekursen gånger alla utestående aktier, bokfört nettovärde är alla tillgångar minus alla skulder. Förhållandet berättar för oss hur mycket
- Investering: En nybörjarguide Investering: En nybörjarguide Finansguiden för investering för nybörjare lär dig grunderna i att investera och hur du kommer igång. Lär dig om olika strategier och tekniker för handel och om de olika finansmarknaderna som du kan investera i.
