Hyreskostnad avser den totala kostnaden för att använda hyresfastigheter för varje rapporteringsperiod. Det är vanligtvis bland de största kostnaderna som företagen rapporterar. Endast två kostnader är vanligtvis större än hyreskostnaderna: kostnad för sålda varor (COGS) Kostnad för sålda varor (COGS) Kostnad för sålda varor (COGS) mäter den "direkta kostnaden" som uppstår vid produktionen av varor eller tjänster. Den inkluderar materialkostnader, direkta arbetskraftskostnader och direkta fabriksomkostnader och är direkt proportionell mot intäkterna. När intäkterna ökar krävs fler resurser för att producera varorna eller tjänsten. COGS är ofta och ersättning (lön) kostnad.
Hyreskostnad förklarar hur mycket kontanter som överlämnades under rapportperioden. Redovisningen av denna kostnad anger hur hyresutrymmet används av företaget. Kostnaden är i allmänhet uppdelad - i resultaträkningen Resultaträkning Resultaträkningen är en av företagets kärnredovisningar som visar deras resultat och resultat under en tidsperiod. Vinsten eller förlusten bestäms genom att ta alla intäkter och subtrahera alla kostnader från både den operativa och icke-operativa verksamheten. Detta uttalande är ett av tre uttalanden som används i både företagsekonomi (inklusive ekonomisk modellering) och redovisning. - mellan produktions- och försäljnings- och administrationsavdelningarna. Ibland kan det helt enkelt listas i försäljnings- och administrationsavsnittet i resultaträkningen.
Sammanfattning:
- Hyreskostnader är ofta en av de största kostnaderna som ett företag rapporterar.
- Hur ett hyresutrymme används påverkar vilket konto hyreskostnaden listas under.
- Ett uppskjutet hyreskostnadskonto måste användas om ett företag inte betalar ett enhetligt pris per månad för sitt hyresutrymme.
Periodisering av redovisning
Med periodiseringsgrunderna för redovisningsmetoden listas eventuella intäkter i resultaträkningen när de tjänas in, även om kontanterna faktiskt inte har mottagits ännu.
För hyreskostnader enligt periodiseringsmetoden Periodiseringsprincipen Periodiseringsprincipen är ett redovisningsbegrepp som kräver att transaktioner registreras under den tidsperiod under vilken de inträffar, oavsett vilken tidsperiod de faktiska kassaflödena från transaktionen mottas. Tanken bakom periodiseringsprincipen är att finansiella händelser innebär matchande intäkter, när hyran betalas före schemat - vilket händer ganska ofta - då bokförs hyran i kontot för förutbetalda kostnader som en tillgång. När företaget flyttar in i hyresutrymmet eller tiden går så att utgiften blir aktuell flyttas hyreskostnaden sedan till utgiftskolumnen.
Uppskjuten hyreskostnad
Över hela linjen ska företag ha en konsekvent hyreskostnad dokumenterad varje månad. Detta dikteras i de allmänt vedertagna redovisningsprinciperna (GAAP) GAAP GAAP, eller allmänt accepterade redovisningsprinciper, är en allmänt erkänd uppsättning regler och förfaranden utformade för att styra företagsredovisning och finansiell rapportering. GAAP är en omfattande uppsättning redovisningsmetoder som utvecklades gemensamt av Financial Accounting Standards Board (FASB) och. Det största problemet med denna förordning är att hyreskostnaderna inte alltid är konsekventa. I många fall, till exempel på grund av inflationen, ökar den månatliga hyreskostnaden över tiden. Å andra sidan kan hyresvärden ibland ge företaget en gratis månad eller rabatt på hyran.
För att hantera denna situation måste balansräkningen innehålla ett uppskjuten hyreskostnadskonto. Detta konto måste:
- Bestäm hyreskostnaden för hela sin period, inklusive fria månader, rabatterade månader eller månader som går upp på grund av inflation
- Beloppet måste sedan delas med det totala antalet månader som omfattas av hyresavtalet
- Varje månad måste anges under den ursprungliga månatliga hyreskostnaden, oavsett vad som faktiskt betalades den månaden. Det är listat i utgiftskontot.
- Förskjutning av hyresbetalningar - minskning av kostnad eller inflation av kostnad - listas i uppskjuten hyreskostnadskonto.
Hur hyresutrymme används
Hyreskostnader kan faktiskt listas på ett antal olika platser i företagets finansiella register. Det listas ofta, som nämnts ovan, som försäljnings- eller administrationskostnad SG&A SG&A inkluderar alla icke-produktionskostnader som företaget har haft under en viss period. Detta inkluderar kostnader som hyra, reklam, marknadsföring, redovisning, tvister, resor, måltider, ledningslön, bonusar och mer. Ibland kan det också inkludera avskrivningskostnader. Om exempelvis utrymmet användes som en plats för tillverkning av varor, skulle kostnaden sedan listas som en del av kostnaden för sålda varor (COGS) för de producerade produkterna.
Plats, Plats, Plats
För företag är platsen allt, särskilt för fastighets- och detaljhandelsföretag. Det är viktigt att vara placerad på en plats med mycket fottrafik och tillgång till företagets målkunder. Företag fördelar ofta en stor del av sina hyreskostnader till främsta platser. För sådana företag är det avgörande att väga hyreskostnaden mot fördelarna och den potentiella ökningen av intäkterna som kommer från att ha ett utmärkt läge.
Fler resurser
Ekonomi är den officiella leverantören av Financial Modelling and Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certifiering. Gå med i 350 600+ studenter som arbetar för företag som Amazon, JP Morgan och Ferrari-certifieringsprogram, utformade för att förvandla vem som helst till en ekonomisk analytiker i världsklass.
För att fortsätta lära dig och utveckla dina kunskaper om ekonomisk analys, rekommenderar vi starkt ytterligare finansresurser nedan:
- Kostnad för tillverkade varor (COGM) Kostnad för tillverkade varor (COGM) Kostnad för tillverkade varor, även känd som COGM, är en term som används i ledningsredovisning som hänvisar till ett schema eller uttalande som visar de totala produktionskostnaderna för ett företag under en specifik tidsperiod.
- Fasta och variabla kostnader Fasta och variabla kostnader Kostnader är något som kan klassificeras på flera sätt beroende på dess natur. En av de mest populära metoderna är klassificering efter fasta kostnader och rörliga kostnader. Fasta kostnader ändras inte med ökningar / minskningar av produktionsenheter, medan de rörliga kostnaderna är helt beroende
- Inflation Inflation Inflation är ett ekonomiskt begrepp som refererar till höjningar av prisnivån på varor under en viss tidsperiod. Prisnivån stiger för att valutan i en viss ekonomi tappar köpkraft (dvs. mindre kan köpas med samma summa pengar).
- Projicera balansposter Projicera balansräkningsposter Att projicera balansposter innefattar analys av rörelsekapital, PP&E, skuldkapital och nettoresultat. Denna guide beskriver hur man beräknar
