En blandad ränta är en genomsnittlig ränta mellan ett gammalt lån och ett nytt lån. Räntan beräknas om en låntagare får ett ytterligare lån utan att återbetala det tidigare. Ibland kan den blandade räntan beräknas när det gamla lånet refinansieras genom att ha två nya.
Vanligtvis erbjuder långivare blandade räntor för att låna låntagare refinansiera skulderefinansiering Skuldåterfinansiering är att ersätta en befintlig skuld med en annan skuld med villkor och / eller villkor som är mer gynnsamma. Med andra ord avser skuldfinansiering ersättning av befintlig skuld med ny skuld. deras befintliga lån med låg ränta istället för att ge dem en chans att fullgöra sina skyldigheter till fullo.
Snabb sammanfattning
- En blandad ränta är en kombination av räntor på olika lån som ger den totala räntan på lånen aggregerade i ett.
- Blandade räntor används vanligtvis för att bestämma den verkliga räntan som betalas vid refinansiering av ett lån.
- Beräkningen av blandade priser är olika för företag och privatpersoner.
Hur fungerar blandade priser?
Blandade räntor används vanligtvis för att bestämma den verkliga räntan som betalas vid refinansiering av ett lån, men den kan också användas när man tar ytterligare skulder, dvs att få en andra hypotekslån En inteckning är ett lån - som tillhandahålls av en hypotekslångivare eller en bank - som gör det möjligt för en individ att köpa ett hem. Även om det är möjligt att ta lån för att täcka hela bostadskostnaden, är det vanligare att säkra ett lån till cirka 80% av hemmets värde. . Blandade priser används också i den sammanlagda kostnaden för beräkning av medel.
När de två jämförda löptiden är desamma är den kombinerade räntan lika med det aritmetiska medelvärdet medelvärdet är ett väsentligt begrepp i matematik och statistik. I allmänhet avser ett medelvärde medelvärdet eller det vanligaste värdet i en samling av de två räntorna, baserat på lånens storlek. Om termen lån inte är densamma beräknas dock den blandade räntan med den årliga räntan för båda lånen.
Till exempel, om ett lån på 375 000 $ refinansieras av en inteckning på 300 000 $ till 6,5% ränta, och en inteckning på 75 000 $ till 7,75% ränta som erhållits för samma period, beräknas den blandade räntan som (300 000 $ * 6,5%) + (75 000 $ * 7,75%) / 375 000 $ = 6,75% .
Vad är den sammanlagda kostnaden för medel?
Den sammanlagda kostnaden för medel är ett av de möjliga sätten att beräkna den totala kostnaden för ett instituts kapital. Den sammanlagda kostnaden för medel avser institutionens kostnader för att locka finansiering genom att få lån och betjäna dem. Investerare ger ett institut medel som skulle generera intresse. Den ränta som betalas till investerare av det investerade kapitalet som erbjuds på kredit kallas kostnaden för medel eller kapitalkostnaden Kostnaden för kapitalet Kapitalkapitalet är den lägsta avkastning som ett företag måste tjäna innan det genererar värde. Innan ett företag kan vinna vinst måste det åtminstone generera tillräckliga inkomster för att täcka kostnaderna för finansiering av sin verksamhet. .
Den sammanlagda kostnaden för medel tar hänsyn till organisationens tillgångar och skulder som helhet. För att fastställa den sammanlagda kostnaden, dela upp balansräkningen i olika kategorier av specifika räntebärande tillgångar. Tillgångarna jämförs sedan med motsvarande räntebärande skulder.
Hur beräknas den sammanlagda kostnaden för medel?
För att beräkna och bestämma den totala kostnaden för fonder jämförs räntebärande tillgångar och räntebärande skulder med samma tidshorisont, även kallad identisk redovisningsperiod. Den totala kostnaden för medel tar också hänsyn till affärsenhetens debitering och kredit.
Exempel på beräkning av blandade priser
1. Företagsskuld
Vissa företag kan ådra sig mer än en typ av företagsskuld. Till exempel, om ett företag innehar 100 000 dollar i skuld till en ränta på 4% och 170 000 dollar i en ränta på 10%, skulle den totala blandade räntan beräknas som [(100 000 $ 0,04) + (170 000 $ x 0,1)] / ( 100 000 $ + 170 000 $) = 7,77% .
En blandad ränta används också för att redovisa fondernas kostnader för att kvantifiera skulder eller placeringsintäkter i balansräkningen. Till exempel, om ett företag har två lån, ett för $ 2000 med en ränta på 10% och det andra för $ 3000 med en ränta på 5%, och betalat ränta varje månad, skulle ett lån på $ 2000 efter ett år debiteras $ 200, och ett lån på $ 3000 skulle debiteras $ 150. Därför skulle det finnas en blandad ränta: ($ 200 + $ 150) / $ 5000 = 7% .
2. Personlig skuld
Banker erbjuder blandade räntor för att behålla kunder och öka lånebeloppet för verifierade och kreditvärdiga kunder. Till exempel, om en kund för närvarande står inför en ränta på 5% i en inteckning på 100 000 $ och vill refinansiera den när den nuvarande räntan är 7%, kan banken erbjuda en blandad ränta på 6%.
Låntagaren kan sedan besluta att refinansiera 145 000 $ till en blandad ränta på 6%. Han eller hon kommer fortfarande att betala 5% av de ursprungliga 100 000 $, men bara 6% av de ytterligare 45 000 $.
Fler resurser
Finance är den officiella leverantören av den globala Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ ackreditering är en global standard för kreditanalytiker som täcker finans, redovisning, kreditanalys, kassaflödesanalys , förbundsmodellering, återbetalning av lån och mer. certifieringsprogram, utformat för att hjälpa vem som helst att bli en ekonomisk analytiker i världsklass. För att fortsätta din karriär kommer de ytterligare resurserna nedan att vara användbara:
- Årlig procentsats (APR) Årlig procentsats (APR) Den årliga procentsatsen (APR) är den årliga räntesatsen som en individ måste betala för ett lån eller som de får på ett insättningskonto. I slutändan är april en enkel procentsats som används för att uttrycka det numeriska belopp som en individ eller enhet betalar årligen för privilegiet att låna pengar.
- Formel för sammansatt ränta Formel för sammansatt ränta Sammanlagd ränta tas från det ursprungliga - eller huvudbeloppet - på ett lån eller en deposition plus eventuell ränta som redan har upplupits. Formeln för sammansatt ränta är det sätt som sådan sammansatt ränta bestäms.
- Effektiv årlig ränta Effektiv årlig ränta Den effektiva årliga räntan (EAR) är den räntesats som justeras för sammansättning över en viss period. Enkelt uttryckt, det effektiva
- Lånfunktioner Lånfunktioner Huvuddragen i lån inkluderar säkerställda kontra lån utan säkerhet, amortering jämfört med icke-amorterande lån och lån med fast ränta jämfört med rörlig ränta.
