Ett förutbetalt hyresavtal är en teknik som används för att strukturera materiella tillgångar Materiella tillgångar Materiella tillgångar är tillgångar med en fysisk form och som innehar värde. Exempel inkluderar materiella anläggningstillgångar. Materiella tillgångar ses och känns och kan förstöras av brand, naturkatastrof eller en olycka. Immateriella tillgångar, å andra sidan, saknar en fysisk form och består av saker som immateriella rättigheter, som inkluderar anläggningstillgångar PP&E (Fastigheter, anläggningar och utrustning) PP&E (Fastigheter, anläggningar och utrustning) är en av de viktigaste icke- omsättningstillgångar som finns i balansräkningen. PP&E påverkas av Capex, avskrivningar och förvärv / avyttringar av anläggningstillgångar. Dessa tillgångar spelar en viktig roll i den ekonomiska planeringen och analysen av företagets verksamhet och framtida utgifter och fastigheter.Strukturen inkluderar vanligtvis förskottsbetalning av ett leasingavtal för användning av tillgångar på lång sikt. Den som hyr tillgången får möjlighet att köpa tillgången direkt efter att leasingperioden slutligen slutar. Säljaren kan få ungefär 80% eller till och med 90% av det verkliga värdet på nämnda tillgång om det sker en betalning i förväg av hyran. Om tillgången är avsedd för långvarig användning kan det förutbetalda hyresavtalet minska nuvärdet av skatteskulden Redovisning för inkomstskatter Inkomstskatter och dess redovisning är ett nyckelområde för företagsfinansiering. Att ha en konceptuell förståelse för redovisning av inkomstskatter gör det möjligt för ett företag att upprätthålla ekonomisk flexibilitet. Skatt är ett invecklat fält att navigera i och förvirrar ofta även de skickligaste finansanalytikerna. av säljaren med cirka 50%.Den som leasar tillgången får möjlighet att köpa tillgången direkt efter att leasingperioden slutligen slutar. Säljaren kan få ungefär 80% eller till och med 90% av det verkliga värdet på nämnda tillgång om det sker en betalning i förväg av hyran. Om tillgången är avsedd för långvarig användning kan det förutbetalda hyresavtalet minska nuvärdet av skatteskulden Redovisning för inkomstskatter Inkomstskatter och dess redovisning är ett nyckelområde för företagsfinansiering. Att ha en konceptuell förståelse för redovisning av inkomstskatter gör det möjligt för ett företag att upprätthålla ekonomisk flexibilitet. Skatt är ett invecklat fält att navigera i och förvirrar ofta även de skickligaste finansanalytikerna. av säljaren med cirka 50%.Den som leasar tillgången får möjlighet att köpa tillgången direkt efter att leasingperioden slutligen slutar. Säljaren kan få cirka 80% eller till och med 90% av det verkliga värdet på nämnda tillgång om det sker en förskottsbetalning av hyran. Om tillgången är avsedd för långvarig användning kan det förutbetalda hyresavtalet minska nuvärdet av skatteskulden Redovisning för inkomstskatter Inkomstskatter och dess redovisning är ett nyckelområde för företagsfinansiering. Att ha en konceptuell förståelse för redovisning av inkomstskatter gör det möjligt för ett företag att upprätthålla ekonomisk flexibilitet. Skatt är ett invecklat fält att navigera i och förvirrar ofta även de skickligaste finansanalytikerna. av säljaren med cirka 50%.Säljaren kan få cirka 80% eller till och med 90% av det verkliga värdet på nämnda tillgång om det sker en förskottsbetalning av hyran. Om tillgången är avsedd för långvarig användning kan det förutbetalda hyresavtalet minska nuvärdet av skatteskulden Redovisning för inkomstskatter Inkomstskatter och dess redovisning är ett nyckelområde för företagsfinansiering. Att ha en konceptuell förståelse för redovisning av inkomstskatter gör det möjligt för ett företag att upprätthålla ekonomisk flexibilitet. Skatt är ett invecklat fält att navigera i och förvirrar ofta även de skickligaste finansanalytikerna. av säljaren med cirka 50%.Säljaren kan få cirka 80% eller till och med 90% av det verkliga värdet på nämnda tillgång om det sker en förskottsbetalning av hyran. Om tillgången är avsedd för långvarig användning kan det förutbetalda hyresavtalet minska nuvärdet av skatteskulden Redovisning för inkomstskatter Inkomstskatter och dess redovisning är ett nyckelområde för företagsfinansiering. Att ha en konceptuell förståelse för redovisning av inkomstskatter gör det möjligt för ett företag att upprätthålla ekonomisk flexibilitet. Skatt är ett invecklat fält att navigera i och förvirrar ofta även de skickligaste finansanalytikerna. av säljaren med cirka 50%.Att ha en konceptuell förståelse för redovisning av inkomstskatter gör det möjligt för ett företag att upprätthålla ekonomisk flexibilitet. Skatt är ett invecklat fält att navigera i och förvirrar ofta även de skickligaste finansanalytikerna. av säljaren med cirka 50%.Att ha en konceptuell förståelse för redovisning av inkomstskatter gör det möjligt för ett företag att upprätthålla ekonomisk flexibilitet. Skatt är ett invecklat fält att navigera i och förvirrar ofta även de skickligaste finansanalytikerna. av säljaren med cirka 50%.
Vilka är kärnkraven?
Det finns grundläggande krav för ett förskottsavtal. Först är hyresperioden. Det bör inte gå längre än 80% av tillgångens återstående livslängd. Nästa krav är restvärdet, vilket är det uppskattade verkliga värdet på tillgången när leasingperioden löper ut. Detta värde bör vara 20% av tillgångens ursprungliga kostnad. Det sista kravet är köpoptionen. Om hyrestagaren vill köpa tillgången måste det vara till ett rimligt belopp. Det kan inte vara ett fyndalternativ.
Fördelar och överväganden av förbetald leasing
Det finns flera fördelar med ett förbetalt hyresavtal. Säljare kan få upp till cirka 80% till 90% av tillgångens verkliga värde. Värdet på tillgångar som har lång livslängd kan maximeras. Dessutom kan hyresintäkterna skrivas av under leasingperioden.
I så mycket som det finns fördelar finns det också överväganden. Till exempel kan en köpare inte få laglig rätt till den specifika tillgången förrän leasingavtalet löper ut. Köparen kanske också vill väga värdet för att se skillnaden mellan värdet på avdrag i hyran och skatteavskrivningen. En annan viktig fråga med ett förbetalt hyresavtal är att köparen kan utsättas för säljarens konkursrisk.
Andra avläsningar
Tack för att du läser Finance guide till förutbetalda hyresavtal. Mer information finns i följande finansresurser:
- Resultaträkning Resultaträkning Resultaträkningen är en av företagets kärnredovisningar som visar deras resultat under en tidsperiod. Vinsten eller förlusten bestäms genom att ta alla intäkter och subtrahera alla kostnader från både den operativa och icke-operativa verksamheten. Detta uttalande är ett av tre uttalanden som används i både företagsekonomi (inklusive ekonomisk modellering) och redovisning.
- Balansräkning Balansräkning Balansräkningen är en av de tre grundläggande finansiella rapporterna. Dessa uttalanden är nyckeln till både ekonomisk modellering och redovisning. I balansräkningen visas företagets totala tillgångar och hur dessa tillgångar finansieras, antingen genom skuld eller eget kapital. Tillgångar = skulder + eget kapital
- Aktuella förhållanden Finance Finance Finance Articles är utformade som självstudiehandböcker för att lära sig viktiga finanskoncept online i din egen takt. Bläddra bland hundratals artiklar!
- Projicera balansposter Projicera balansräkningsposter Projicera balansposter innefattar analys av rörelsekapital, PP&E, skuldaktiekapital och nettoresultat. Denna guide beskriver hur man beräknar
