Uttrycket ”värdering” är latin för ”enligt värde”, vilket betyder att den är flexibel och beror på en tillgångs bedömda värde Typer av tillgångar Vanliga typer av tillgångar inkluderar kortfristiga, långfristiga, fysiska, immateriella, operativa, och inte fungerar. Korrekt identifiering och produkt eller tjänst. En värdeskatt tas ut av statliga och kommunala myndigheter och baseras på det beräknade värdet på en produkt eller fastighet Materiella tillgångar Materiella tillgångar är tillgångar med fysisk form och som innehar värde. Exempel inkluderar materiella anläggningstillgångar. Materiella tillgångar ses och känns och kan förstöras av brand, naturkatastrof eller en olycka. Immateriella tillgångar, å andra sidan, saknar en fysisk form och består av saker som immateriella rättigheter. Den vanligaste värdeskatten är fastighetsskatten,som debiteras för fastigheter och personlig egendom.
En värdeskatt är inte begränsad till enbart egendom och kan sträcka sig till andra skatter såsom mervärdesskatt och moms på varor och tjänster. Det debiteras vid tidpunkten för transaktionen, vilket är fallet med mervärdesskatt (moms) som dras av vid inköpsstället. Värdeskatt kan också tas ut som en årlig avgift, såsom arvsskatt.
Bestämning av Ad Valorem Tax-värden
Fastighetens verkliga marknadsvärde
Skattesatser för att bestämma värdeskatt beräknas från och med den 1 januari. Skatten tas ut i procent av det beräknade fastighetsvärdet, vilket även kallas det verkliga marknadsvärdet. Begreppet verkligt marknadsvärde avser det uppskattade priset på fastigheten som en villig köpare och en villig säljare, som båda har en rimlig kunskap om alla fakta om fastigheten, skulle acceptera utan att vara tvungen att köpa eller sälja. Priset bör vara rimligt för båda parter.
Värderingsprocess
Skattemyndigheter anställer ofta professionella värderare för att fastställa värdet på en fastighet. De genomför en rutininspektion av fastigheten som övervägs som en del av värderingsprocessen för att beräkna det verkliga marknadsvärdet. Några av de avgörande faktorerna för verkligt marknadsvärde inkluderar fastighetskostnaden, jämförbara marknadsdata, fastighetsanvändning, beräknade intäkter. Projektionsresultat Rader Vi diskuterar de olika metoderna för att projicera resultatposter. Projicerade resultaträkningsrader börjar med försäljningsintäkter, sedan kostnad från fastigheten och uppskattade avskrivningar Avskrivningsmetoder De vanligaste typerna av avskrivningsmetoder inkluderar linjär, dubbelt fallande saldo, produktionsenheter och årssiffror. Det finns olika formler för att beräkna avskrivningar på en tillgång.Avskrivningskostnader används i redovisningen för att fördela kostnaden för en materiell tillgång över dess livslängd. av fastigheten. Om fastighetsägare är missnöjda med skattemyndighetens värdering kan de överklaga på lokal nivå, högre myndighet eller hos skattedomstolen.
Betala avgiftsskatt
När fastighetens verkliga värde har fastställts och värdeskatten har debiterats skickar skattemyndigheten ett meddelande till fastighetsägaren. Det belopp som en fastighetsägare betalar beror på fastighetens klassificering. Fastigheter kan klassificeras som bostads-, kommersiella, jordbruks-, industriella osv. Den skatt som tas ut är också beroende av statliga och kommunala lagar eftersom varje regeringsenhet antar sina egna skattelagar.
Exempel på Ad Valorem Tax
Värdeskatter utgör ofta de viktigaste inkomstkällorna för statliga och kommunala myndigheter. Regeringsenheten kan kräva att alla företag eller individer som äger en tillgång eller bedriver verksamhet inom dess jurisdiktion betalar värdeskatt. De vanligaste värdeskatterna är:
Fastighetsskatt
Fastighetsskatt är en värdeskatt som fastighetsägaren eller andra kommersiella och bostadsfastigheter betalar för värdet på sin fastighet. Uttrycket ”egendom” avser mark, personlig egendom (såsom bil eller flygplan) och förbättringar av mark (fasta konstgjorda förbättringar). Skattemyndigheter får anställa utvärderare för att fastställa värdet på fastigheten regelbundet innan de når det slutliga skattesättningsvärdet. Föremålen som beskattas enligt fastighetsskatt varierar beroende på jurisdiktion, och de flesta statliga enheter undantar hushållsartiklar, lager och immateriella fastigheter som obligationer Trading & Investing Finance handels- och investeringsguider är utformade som självstudieresurser för att lära sig att handla i din egen takt. Bläddra bland hundratals artiklar om handel, investering och viktiga ämnen för finansanalytiker att veta.Lär dig mer om tillgångsslag, obligationsprissättning, risk och avkastning, aktier och aktiemarknader, ETF, momentum, tekniskt.
Hur fastighetsskatt bestäms
I många stater finns det en central utvärderingsmyndighet som värderar alla fastigheter och delar informationen med de lokala myndigheterna eller skattemyndigheterna. Myndigheterna använder sedan värderingarna för att fastställa en skattesats och införa en värdeskatt på fastighetsägarna. Denna skatt beräknas genom att multiplicera det beräknade värdet på fastigheten med den millesats som gäller för varje fastighet. Kvarteringsgraden uttrycks som en multipel av 1/1000 dollar.
Moms
Moms är en skatt som tas ut vid inköpsstället för vissa varor och tjänster. Skatten kan inkluderas i produktens pris eller läggas till vid försäljningsstället. Moms tas ut i procent av skattemyndigheterna. Säljaren av produkten är bemyndigad att ta ut skatten vid köpet från den slutliga konsumenten och vidarebefordra avgifterna till berörd skattemyndighet. Varor som säljs till företag för återförsäljning exkluderas från moms, så länge köparen uppvisar ett återförsäljningsintyg och ett uttalande om att varorna är för återförsäljning. Olika typer av mervärdesskatt inkluderar säljarskatter, konsumentskatter och detaljhandelsskatter.
Momsskattesatser runt om i världen
Moms tas ut på nationell, statlig och kommunal nivå och priset varierar beroende på land. Länder i Västeuropa som Norge, Sverige och Danmark tar ut högre moms, så mycket som 25% - mer än de flesta länder runt om i världen. I de flesta stater i USA omfattar omsättningsskatt skatten för nationell, statlig, läns och stadsskatt. Till exempel tar Chicago en moms på 10,25%, som inkluderar 6,25% statsskatt, 1,25% stadsskatt, 1,75% länsskatt och 1% för den regionala transportmyndigheten. Los Angeles tar ut en moms på 9,5%, som består av 7,25% statsskatt, 2% länsskatt och 0,25% stadsskatt.
Mervärdesskatt (moms)
I vissa länder kallas ibland moms för varor och tjänster (GST). Det debiteras av mervärdet som ett företag tillför på de varor och tjänster det köper från marknaden. Moms skiljer sig från moms eftersom den senare debiteras på det totala värdet av varorna eller tjänsterna. Det är en indirekt skatt som tas ut från en annan part än den som bär kostnaden för skatten. Till exempel när en konsument köper en kopp kaffe betalar de i huvudsak moms för hela produktionsprocessen från odling, inköp av kaffebönor, bearbetning och slutprodukt, eftersom kaffe blir värdefullt i varje steg.
Sammanfattning
En värdeskatt är en skatt som baseras på det beräknade värdet på en fastighet, produkt eller tjänst. De vanligaste exemplen på värdeskatt inkluderar fastighetsskatt på fastigheter, moms på konsumtionsvaror och moms på mervärdet till en slutprodukt eller tjänst. Värdeskatter utgör en av de primära inkomstkällorna för stat, län och kommuner.
Andra resurser
Finance är den officiella leverantören av den globala Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certifiering. Gå med i 350 600 studenter som arbetar för företag som Amazon, JP Morgan och Ferrari-certifieringsprogram, utformade för att hjälpa alla att bli en ekonomisk analytiker i världsklass . För att fortsätta lära dig och utveckla din karriär kommer de ytterligare finansresurserna nedan att vara användbara:
- Progressivt skattesystem Progressiv skatt En progressiv skatt är en skattesats som ökar när det beskattningsbara värdet stiger. Det är vanligtvis indelat i skatteklasser som går framåt till successivt högre räntor. Till exempel kan en progressiv skattesats gå från 0% till 45%, från de lägsta och högsta parenteserna
- Permanenta / tillfälliga skillnader i skatteredovisning Permanenta / tillfälliga skillnader i skatteredovisning Permanenta skillnader skapas när det finns en avvikelse mellan bokförd inkomst före skatt och skattepliktig inkomst under skattedeklarationer och skatteredovisning som visas för investerare. Den faktiska skatten som ska betalas kommer från skattedeklarationen. Denna guide kommer att undersöka effekterna av dessa skillnader i skatteredovisning
- Uppskjuten skatteskuld / tillgång Uppskjuten skatteskuld / tillgång En uppskjuten skatteskuld eller tillgång uppstår när det finns tillfälliga skillnader mellan bokförd skatt och faktisk inkomstskatt. Det finns många typer av transaktioner som kan skapa tillfälliga skillnader mellan bokförd inkomst före skatt och skattepliktig inkomst, vilket skapar uppskjutna skattefordringar eller skulder
- Redovisning av inkomstskatter Redovisning av inkomstskatter Inkomstskatter och dess redovisning är ett viktigt område för företagsfinansiering. Att ha en konceptuell förståelse för redovisning av inkomstskatter gör det möjligt för ett företag att upprätthålla ekonomisk flexibilitet. Skatt är ett invecklat fält att navigera i och förvirrar ofta även de skickligaste finansanalytikerna.
